摘要：本文旨在深入探讨深圳公积金贷款的额度问题，给出详实的解释和具体的例子，让读者更好地了解深圳公积金贷款的额度大揭秘！

一、贷款额度的基本情况

深圳公积金贷款额度分为两类：住房公积金贷款和补充贷款，其中住房公积金贷款包括商业贷款和公积金贷款，根据不同的个人财务情况和贷款用途，贷款额度也会有所不同。

1、商业贷款：最高可贷70%的房款，按申请人的还款能力最高可贷200万元；

2、公积金贷款：最高可贷130万、20年，根据申请人的年限、还款能力及住房用途等计算出最大贷款额度；

3、补充贷款：新房最高可贷100万元，二手房最高可贷70万元，根据申请人的还款能力计算出最大贷款额度。

二、受到哪些因素的影响

深圳公积金贷款的额度受到多方面因素的影响，以下为最常见的几种主要因素：

1、特别资金项目：深圳市政府每年会开展房屋优惠政策，例如住房补贴等，这些政策可以增加申请人的贷款额度；

2、申请人的年龄：年轻人的贷款额度相对较低，普遍只能贷到50万元以下，而年龄较大的申请人可以贷到100万元以上甚至200万元以上；

3、申请人的工作和收入：正式工作和收入较高的申请人贷款额度相对较高，而临时工、劳务派遣等非正式工作的申请人贷款额度较低；

4、房屋类型和面积：不同类型和面积的房屋对贷款额度有直接影响，例如普通住宅、别墅和商业房屋等各不相同。

三、在贷款额度有效期内如何增加额度

对于一些贷款额度较低的申请人，在贷款额度有效期内还希望增加贷款额度，可以采取以下措施：

1、提高缴存额：通过提高公积金缴存额度，可以相应提高贷款额度；

2、增加还款能力：通常，贷款额度和还款能力成正比，因此增加收入或减少支出可以增加还款能力从而提高贷款额度；

3、补充贷款：在贷款额度有效期内，还可以通过补充贷款的方式增加贷款额度；

4、等待政策调整：升值或政策调整也可以导致贷款额度的提升。

四、额度不足的解决方法

如果贷款额度不足，申请人可以采取以下方法解决这一问题：

1、寻找其他贷款方式：不仅有住房公积金贷款和商业贷款，还有其他形式的贷款方式，例如信用贷款、私人贷款等；

2、同家人或朋友担保：可以寻求家人或友人提供担保，这样可以增加资信度和获得更高的贷款额度；

3、延长贷款周期：通过延长贷款周期可以降低每月还款额度，从而在一定程度上增加贷款额度。

五、总结

深圳公积金贷款的额度问题对很多人来说都是重要而棘手的问题。本文针对这一问题，详细阐述了深圳公积金贷款额度的基本情况、额度受到的主要因素、在额度有效期内如何增加额度以及额度不足的解决方法。我们希望这篇文章可以给有需要的读者提供一些帮助和启示。

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