摘要：深圳公积金余额贷款指南是需要购房者了解的重要资料，本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款额度的相关规定，方便购房者对深圳公积金余额贷款有更深入的了解。

一、可贷款额度计算方法

1、根据家庭人均住房建筑面积计算可贷款额度上限，具体计算公式为：可贷款额度=家庭人均住房建筑面积 X 当地公积金贷款单价 X 12个月 X 公积金贷款利率。

2、根据购房人是否选择还款方式，贷款可贷款额度上限可以根据等额本金还款或等额本息还款进行计算。

3、深圳公积金余额贷款的可贷款额度不得超过购房款总额的70%。

二、适用人群及贷款期限

1、适用人群：有效缴存公积金不少于1年，申请贷款时年龄不超过60周岁的职工和单位。

2、贷款期限：最长不超过30年，延长期限不得超过购房人达到房屋所有权年龄退休前十年的期限。

3、根据贷款期限的不同，贷款的利率也会有所差异。

三、还款方式及费用

1、还款方式：深圳公积金余额贷款的还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种，根据购房人的实际情况进行选择。

2、手续费用：深圳公积金余额贷款需要支付的费用包括贷款利息、办理手续费以及相关银行手续费等，这些费用的具体数额需要根据实际情况进行查询。

3、还款期限：根据购房者的需求和资金状况，深圳公积金余额贷款的还款期限可以选择5年、10年、15年、20年、25年、30年等。

四、申请流程及注意事项

1、申请流程：填写深圳公积金余额贷款申请表，提供相关证明材料，经审核符合条件后由公积金中心发放贷款。

2、注意事项：购房者需要仔细阅读深圳公积金余额贷款相关政策及规定，了解自身的还款能力，避免贷款过多而无法承受的情况发生。

3、购房者需要提前了解银行的还款方式、利率、相关费用等信息，以便在办理深圳公积金余额贷款时作出更为明智的选择。

五、总结

深圳公积金余额贷款指南提供了详细的可贷款额度计算方法、适用人群及贷款期限、还款方式及费用以及申请流程及注意事项等相关信息，购房者应该根据自身的实际情况进行选择。本文由深圳贷款公司整理，如有疑问，欢迎前来咨询。

广告语：极速放款，更快乐购房！