摘要：本文将对深圳公积金贷款遇余额不足困扰做详细的阐述，并提供解决方案。深圳作为中国的特区之一，拥有广泛的经济和社会发展。公积金作为一项重要的福利政策，被广泛应用于职工的住房和贷款。但是，深圳公积金贷款缺陷逐渐显现，其中余额不足问题也成为一个突出的问题。本文将围绕余额不足问题，阐述影响和解决方案，为读者提供有用的信息和建议。

一、影响

1、导致贷款进度缓慢：公积金贷款申请需要一定时间来处理，如果余额不足，银行需要等待补缴公积金，这将导致贷款申请进度变慢。

2、影响信用记录：公积金贷款是一种信用贷款，如果申请人的公积金余额不足，银行会视为贷款人信用不佳，降低其信用评级，影响贷款申请和以后的信用申请。

3、增加还款利息：余额不足的公积金贷款需要通过商业贷款来凑齐，这将增加还款利息和费用。

二、原因

1、深圳的房价高企，公积金的储存额度较低。职工的公积金余额可能无法满足高额的贷款需求。例如，深圳市中心的房价可能高达每平方米十多万元。

2、人口流动大。深圳市是一座移民城市，职工普遍年龄较轻，并且频繁变换工作和居住地点，这导致他们的公积金缴纳不稳定，难以保障公积金余额的稳定。

3、缴费补贴失效。政府曾经在深圳市推出公积金补贴政策，但是在2015年被中央政府叫停。这给职工的公积金储存带来挑战。

三、解决方案

1、加强储存额度。政府可以考虑加大公积金的储存额度，以保障职工的贷款需求。同时，可以通过政策鼓励职工在公积金账户中存储固定收益的投资产品，以增加公积金的回报率。

2、加强管理和监管。银行可以通过管理和监管公积金的缴纳，确保职工的公积金缴纳规范。与此同时，职工也应该注意及时缴纳公积金。

3、拓宽贷款渠道。为了解决余额不足的问题，银行可以通过拓宽贷款渠道和提高公积金贷款利率来解决。此外，政府也可以考虑推出公积金贷款新政策，以支持职工的住房需求。

四、深圳公积金贷款的局限性

深圳市的公积金贷款，虽然有利于职工的住房需求，但是其局限性也很明显。其一，公积金贷款只适用于购买符合资格的住房。其二，公积金贷款仅适用于本人或家庭成员的住房，而不是投资或经营性用途。其三，公积金贷款的额度和期限有限，无法满足购买高价住房的需求。

五、总结：

本文对深圳公积金贷款余额不足的困扰进行了详细的阐述。余额不足会导致贷款进度缓慢，影响信用记录和增加还款利息。文章介绍了余额不足的原因：深圳的高房价、人口流动、缴费补贴失效等。同时，本文还提出了解决方案，如加强储存额度、加强管理和监管、拓宽贷款渠道等。本文还指出深圳公积金贷款的局限性。最后，本文由深圳贷款公司整理。