摘要：在深圳购房需要借助公积金贷款的情况下，有几点重要信息必须了解。本文将介绍这些信息，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的相关信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、额度及利率

1.公积金贷款的额度：购房人公积金账户内的资金可以作为首付或按揭贷款，贷款额度取决于公积金账户内所存金额和贷款人的月均工资收入。深圳的住房公积金贷款额度最高为120万，最低为50,000元。

2.公积金贷款的利率：深圳的住房公积金贷款利率为银行利率的85%。目前的银行利率在5%左右，因此住房公积金贷款的利率在4.25%左右。

3.深圳购房人还可以进行深圳市公积金贷款，利率为4.5%。此外，深圳市政府还开展了公积金贷款的“厦门利率”，即以厦门利率为贷款基准，并加点0.05%。目前的“厦门利率”在4.75%左右。

二、还款方式

1.深圳购房人可以选择等额本金、等额本息、按月还本付息、按季还本付息等多种还款方式。

2.等额本金：每月还款额固定，每月所还本金递减，利息递减。

3.等额本息：每月还款额固定，其中本金逐渐增加，利息逐渐递减。

4.按月还本付息：每月偿还本金和上月所欠利息，月还款额不变。

5.按季还本付息：每季偿还本金和上季所欠利息，季还款额不变。

三、购房资格

1.购房人应当满足购房资格，即本市城镇社会保险或社会保险缴费满一年以上，有本市个人所得税或个人所得的证明。

2.首次购房的深圳户籍居民或在深圳工作或学习满1年的非深圳户籍居民，可以申请购买深圳全市范围内的商品房，没有限购政策。

3.二次购房的深圳户籍居民或在深圳连续缴纳社保满2年（含2年）以上、并在深圳有住房（含共有、共用及产权登记在名下的住房），才可申请购买深圳市区的普通商品房，且必须符合限购政策。

四、申请流程

1.办理公积金贷款必须通过购房人户籍所在地公积金管理机构办理。

2.购房人需提交相关手续材料，包括购房合同、银行流水证明、公积金缴存证明、住房公积金个人账户信息等。

3.银行审核后放款，贷款到期后按照还款计划归还本息。

五、总结

以上是深圳公积金贷款：买房之前必须知道的几点重要事项，包括额度及利率、还款方式、购房资格和申请流程。对于深圳购房人来说，这些信息必须掌握，并选取合适的购房贷款方式，才能更好地实现购房愿望。

本文介绍的信息完整、全面，将帮助深圳购房人更好地了解深圳公积金贷款，做出更为明智的决策。本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需要的读者前来咨询。