摘要：本文通过介绍深圳公积金贷款二次补扣情况，引发读者关注。深圳公积金贷款是广大购房者的首选，但贷款过程中出现的二次补扣问题让许多人倍感困扰。本文将从四个方面对此问题做详细阐述，包括背景介绍、问题分析、政策解读和解决建议。

一、背景介绍

1、深圳公积金贷款的基本情况：

深圳市通过调控房价、推进住房保障等措施，激发了包括公积金贷款在内的住房消费需求。根据相关公示数据显示，2019年全年深圳市公积金贷款总额达到了449.02亿元，较2018年增长了25.2%，这为深圳购房者提供了更多的住房资金渠道。

2、深圳公积金贷款二次补扣现象的出现：

在深圳市购房者中，不少人通过公积金贷款购买房屋。但是，一些购房者在还清了全部首付和按揭款后，公积金贷款还出现过二次扣款的情况。此情况曾引起公众广泛关注，并留下不良影响。

二、问题分析

1、引起深圳公积金贷款二次补扣的主要原因：

（1）银行还款系统问题：由于到账速度不一致，银行的还款系统多次进行了重复扣款。

（2）税费等其他额外款项未核准：个别购房者在申请公积金贷款时，无法清晰了解还款细则，而在签署合同时也未全部处理好额外的收费项目。

（3）购房客户及开发商进行的未申报项目：购房客户和开发商在房屋买卖及租赁等交易过程中，未进行严格申报，导致违规情况的出现。

2、深圳公积金贷款二次补扣问题的影响：

（1）扣款不明确，给购房者的还贷计划带来不便。

（2）退款时间较长，让购房者等待时间过长。

（3）网友热议负面，对有关部门的执法工作及购房者信心造成不良影响。

三、政策解读

深圳市政府进一步出台了扶持自住房、低收入住房困难家庭购房等多项政策，对深圳公积金贷款二次补扣进行了专项整治。

1、深圳市加强了网上银行和自助缴纳机的管理、技术能力及数据采集等方面的支持，保障深圳购房者能更便捷快捷的进行贷款申请和单笔还款操作。

2、深圳公积金管理中心已加强人员配备，完善岗位职责，加快信息化建设，规范工作流程。加强了与银行、物业公司等方面的联动协作，把握好了建设项目的宏观控制。

3、深圳市规范公积金贷款业务流程，推进公积金贷款审核、放款、还款等各项服务便捷化、通畅化。确保贷款发放前进行有效审查。同时，对违反规定的中介机构、开发商、金融机构和个人建立黑名单和容错机制。

四、解决建议

1、提高购房者自身的保障意识，审慎理财，清楚了解贷款细则，留意还款待遇，积极维护自己的权利。

2、在与银行及任何其他中介机构的交流、沟通中，坚持询问详尽、理性分析，做出明智的决策。

3、从政府层面，要求深圳市政府加强对公积金贷款二次补扣的监管，对涉事权利人迅速做出有力的反应，合理维护购房者的利益。

五、总结

本文从深圳公积金贷款二次补扣现象出发，分析了此现象的原因和影响。同时，文中也解析了深圳市政府已经出台的有关政策及解决建议。深圳购房者能够通过此文更深入了解公积金贷款的相关知识，理性分析购房风险，享受更加优质的购房服务。

本文由深圳贷款公司整理。