摘要：如果你想在惠州购房，但是没有足够的资金，你可以考虑使用深圳公积金贷款。本文将通过四个方面详细介绍如何在惠州购房中使用深圳公积金贷款。

一、深圳公积金贷款的鉴定标准

在使用深圳公积金贷款前，需要了解公积金贷款的鉴定标准。申请者必须是深圳市的人员或单位，已累计缴存12个月或以上，申请者所购房屋必须在深圳市范围内，房屋产权证明清晰、完整，在法律上合法有效，申请者及其家庭成员名下在深圳市没有房产，申请者及其家庭成员名下在全国范围内共有住房不超过两套等等。

同时需要注意的是，深圳公积金贷款的还款期限不超过30年。在房屋贷款期间内，申请人必须持续缴存住房公积金，确保还款能力，否则将被视为贷款违约。

二、购房流程

使用深圳公积金贷款购房的流程如下：

1、申请人先到惠州房管局登记备案并获取购房合同备案证明，然后回到深圳住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、深圳住房公积金管理中心审核借款申请人的资格，确认申请资格后进行贷款审批，并向申请人发放《住房公积金个人贷款申请表》及其他有关文件。

3、申请人根据住房公积金管理中心要求填写有关文件现场办理，缴纳必要的手续费和保险费，如果借款人无法现场办理，可以委托第三方机构代办。

4、申请人通过银行在购房合同备案后按要求缴付首付款，并办理银行贷款手续，房款和贷款同时转入卖方账户。贷款成功后，按月归还贷款。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式包括等额本金还款和等额本息还款两种方式。

等额本金还款方式，每月还款金额相同，但是每月应还本金不同，每月本金逐渐减少，利息也随之递减。

等额本息还款方式，每个月还款金额相同，由于每月所还本金和利息的占比不同，每月还款额不变，但是每月还款时偿还的本金和利息之比不同，每月利息减少、本金增加。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款购房前需要注意以下事项：

1、申请人在申请贷款前，需要确认自己符合贷款的鉴定标准，同时了解贷款的还款方式和还款期限。

2、申请人需要充分了解贷款利率，比较不同银行贷款利率的差异，选择最有利的利率进行借款。

3、申请人需要充分考虑房屋的地理位置、房龄、产证情况、市场价格等因素，避免出现房产价格虚高等问题造成损失。

五、总结

在惠州购房中使用深圳公积金贷款是一种有效的贷款方式，申请人需要符合深圳公积金贷款的鉴定标准，并了解购房流程、还款方式和注意事项。使用深圳公积金贷款购房，可以减轻负担，提高购房的成功率和经济效益。

本文由深圳贷款公司整理。