摘要：最近深圳发布了新的公积金贷款政策，让很多有购房计划的人关注。本文将详细介绍深圳公积金贷款新政的规定，包括贷款比例如何确定、何时可以贷款、贷款利率等。通过本文的阅读，读者将能够了解到如何在深圳贷款公司获得更多的贷款比例，为购房提供帮助。

一、贷款比例如何确定？

根据深圳政府最新公布的公积金贷款政策规定，获得贷款的比例是根据购房人在公积金账户中缴存的月份和限额来确定的，同时和房屋面积也有一定的关系。公积金贷款的总额不超过购房总价的70％，首套房购房人最高可贷额度为100万元，二套房购房人最高可贷额度为60万元。此外，夫妻共同购房时，按照购房人共同缴存月数和限额来计算贷款额度。

要想获得更多的贷款比例，购房人需要提前在公积金账户中缴存，最好在购房前一年或更久就开始定期缴存，以累计更多月份。同时，购房人还需注意房屋面积的选择，面积越小，贷款比例就越高。

二、何时可以贷款？

根据深圳政府的规定，购房人需要满足以下条件才能获得公积金贷款：

1.购房人需要在深圳缴存公积金满6个月以上，且连续缴存。

2.购房人没有其他住房，或者是夫妻一方没有其他住房，且在深圳没有购买或拥有其他住房。

3.购房人在购房前12个月内，没有在外地购买住房或者名下无其他住房。

有了满足条件的公积金缴存记录之后，购房人就可以申请公积金贷款。申请公积金贷款需要填写相关的申请表格，提供房屋买卖合同、公积金缴存证明、购房人身份证和其他相关证明文件，经过审核批准后，就可以获得贷款。

三、贷款利率是多少？

深圳市公积金贷款的利率会随着国家货币政策的调整而浮动，房贷利息的确定方法由中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会根据二十多种利率影响因素综合评估后，联合制定实现。

在目前的政策下，深圳市公积金贷款的利率为基准利率的1.1倍，即同期贷款利率+1.1%。需要注意的是，公积金贷款的利率在还款期内保持不变，提交贷款申请时确定的利率在还款期内适用。

四、申请公积金贷款有哪些注意事项？

申请公积金贷款需要注意以下几点：

1.在申请公积金贷款之前，购房人需要了解自己的公积金缴存记录以及缴存限额，以便提高获得贷款比例的可能性。

2.在申请贷款时，需要提交相关证明文件，如房屋买卖合同、公积金缴存证明等，需要提前做好准备。

3.还贷也需要按期按时进行，不然会对自己的信用记录产生不良影响。如果出现还款困难，可以和贷款银行联系，了解还款方式和调整还款计划的途径。

五、总结：

深圳公积金贷款新政为购房人提供了更多的贷款比例，可以缓解购房人的资金压力。但是，购房人在申请公积金贷款时需注意填写申请表格，提交相关证明文件，按时还款等事宜。同时，为获得更高的贷款比例，购房人需要提前在公积金账户中缴存，并选择适合自己的房屋面积。本文由深圳贷款公司整理。