摘要：深圳是一个经济发达的城市，房价高企，因此购买房屋需要获得相应的贷款。本文以深圳两套房公积金贷款攻略为主题，全面解读公积金贷款适用规定和申请流程。通过本文，读者可以了解深圳两套房公积金贷款的基本情况，申请流程以及注意事项。

一、深圳两套房公积金贷款适用规定

1.公积金贷款适用于购买住房或翻新房屋，需要满足以下条件：

（1）深圳市户籍或者在深圳市缴纳社会保险满一年且在本市有固定住所的职工；

（2）申请人及其配偶名下没有房产；

（3）申请人及其配偶名下没有商业性贷款记录。

2.深圳两套房公积金贷款有以下限制：

（1）申请人只能申请首套房贷款或二套房公积金贷款，不允许同时申请一套以上房屋公积金贷款。

（2）二套房公积金贷款只针对购买住房的情况，不适用于购买非住房性质的房产。

（3）深圳两套房公积金贷款只适用于普通住房。

二、深圳两套房公积金贷款申请流程

1.购房人首先需要在深圳市住房公积金管理中心开户，申请公积金贷款。

2.购房人需要选择具有房屋买卖、转让资格的工程承包公司或房地产开发公司。

3.购房人与房地产开发公司或工程承包公司签订房屋购买《合同》。

4.购房人向住房公积金中心提交公积金贷款申请和相关材料。

5.经住房公积金中心审核通过后，购房人向购房单位（即工程承包公司或房地产开发公司）提供公积金贷款封存证明。

6.购房人按照《合同》支付购房款。

7.购房人持有购房发票、公积金贷款封存证明、房屋产权证办理房地产登记备案手续。

三、深圳两套房公积金贷款注意事项

1.购房人必须是深圳市户籍或者在深圳市缴纳社会保险满一年且在本市有固定住所的职工。

2.购房人及其配偶名下没有房产。

3.购房人需提供有关购房的材料，如《合同》、购房发票等。

4.申请公积金贷款时，购房人需提供本人及其配偶的身份证明、户口簿、在深缴纳社保证明等材料。

5.购房人申请首套房贷款时，公积金贷款额度不得超过购房人月均工资的20倍。

6.购房人申请二套房公积金贷款时，公积金贷款额度不得超过购房人月均工资的15倍。

7.购房人贷款利率为基准利率7折（基准利率指深圳市住房公积金存贷款基准利率）。

四、结论

通过本文，读者可以了解到深圳两套房公积金贷款的适用规定和申请流程，以及购房人所需注意的事项。深圳两套房公积金贷款对于购房人来说无疑是一个非常有利的金融工具。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房人前来咨询。

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