摘要：

深圳作为中国经济最为活跃的城市之一，房价一直居高不下，让许多人望而却步。然而，深圳市的公积金贷款政策为广大购房者提供了更多可行性的选择。本文将从4个方面详细解析深圳公积金贷款攻略，让大家可以轻松置业。

一、资格要求

1、缴纳公积金：

要想享受深圳市的公积金贷款政策，首先需要申请公积金账号，并缴纳足额的公积金。具体缴纳比例为个人缴纳5%，单位缴纳5%-12%不等，不同单位规定不同。建议将公积金账户开立在深圳市住房公积金管理中心，以确保享受深圳市公积金贷款利率优惠和贷款金额上限。

2、劳动社保：

申请人须在深圳市劳动社保局缴纳社保，需要缴满6个月及以上，但无缴纳社保的年限要求。

3、年龄要求：

申请人在贷款申请时必须年满21周岁，年龄上限为60周岁。

二、贷款额度

深圳市公积金贷款金额区间如下：

1、购买商品住房（包括二手房）：不超过160万元；

2、自建房屋：不超过200万元。

深圳市住房公积金管理中心提供3种贷款方式，分别为公积金房贷、公积金组合贷和租房贷。在贷款额度上，组合贷、房贷都可分别享受上述金额上限；而租房贷则可最高获得80万元的贷款额度。

三、贷款利率

深圳市公积金贷款的利率均为基准利率的1.1倍。公积金贷款有3种利率类型：

1、1年期贷款利率；

2、3年期贷款利率；

3、5年期贷款利率。

具体利率参照深圳市住房公积金管理中心官网或到公积金中心网点咨询。

四、贷款条件

除了满足以上述的资格要求以及贷款额度和利率的规定外，还需要满足以下条件：

1、信用记录良好：申请人必须有好的个人信用记录，无不良信用记录。

2、持有房屋产权证：如果申请人买的是二手房，那么就需要持有产权证明，如果是新房，购房合同即可。

3、购房水平：

申请人必须有一定购房经验，遵守购房合规规定，掌握不动产估价、贷款偿还等相关知识。

五、总结：

通过以上介绍，我们可以看到，深圳市公积金贷款政策对于广大购房者来说是非常友好的。只要符合相应资格条件，并遵循贷款要求，购房变得轻而易举。

本文由深圳贷款公司整理。