摘要：

深圳公积金全额贷款对于购买深圳的房产市场来说，是一个非常有诱惑力的选项。然而，许多人对这种贷款方式还不是非常熟悉。本文将介绍深圳公积金全额贷款攻略，让读者更好地了解这种贷款方式。

一、申请条件

1、具有深圳市户籍或在深圳缴纳社保或纳税两年以上（合法居住证不在此限）。

2、在职职工：已在现单位连续缴存公积金满6个月，征信良好，近12个月工资流水须连续且稳定，单位须为公积金缴存单位。

3、自由职业者：可贷款总额上浮10%，所提交贷款使用证明须加盖公章（首次申请人须提交个人税单）。

二、额度计算

1、可贷额度：个人公积金账户余额+单位公积金账户余额，不得超过现有住房评估价值的70%。

2、最高贷款额度：职工购买普通商品房最高可贷总价的80%；职工购买自住房最高可贷总价的90%。自由职业人士最高可贷总价的70%。

3、还款方式：等额本息还款或等额本金还款，选择等额本息还款实际还款额较小，适合负担能力较低者；选择等额本金还款实际还款额逐渐减少，适合负担能力逐渐增大者。

三、操作流程

1、提前去银行了解所申请银行对公积金贷款认可的资料和审批流程。

2、准备资料：个人身份证、公积金卡、单位营业执照、购房合同和首期房款收据、个人户口本、税单等集齐相关申请材料。

3、进行网上申请或去银行申请，提交资料，缴纳抵押物评估费用。

4、银行进行评估后，按照额度计算给出借款金额，并签订相关协议、公证等手续。

5、注册抵押并完成相关手续后，贷款金额将进入贷款方账户。

四、注意事项

1、购房前解决好贷款问题，清楚房贷期限，尽量选择较短期限的房贷，避免还贷压力过大。

2、若出现贷款利率上涨的情况，及时与银行联系协商。

3、还款过程中要及时还款，以避免逾期带来不必要的麻烦。

五、总结

深圳公积金全额贷款可以让购房者在购房过程中减轻负担，但同时也需要注意以上所提及的相关问题，以保证购房资金的安全和还款的顺利。

本文由深圳贷款公司整理。