摘要：本文介绍了深圳商贷变公积金贷如何轻松解决房贷难题。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者面临着高额的商业贷款利息和还款压力。但是，通过将商贷变更为公积金贷款，可以有效地降低贷款利率和减轻购房者的还款压力。

一、公积金贷款的优势

1、低利率。相较于商业贷款的高利率，公积金贷款相对更低，因为公积金贷款利率由央行制定，而商业贷款利率由银行自主单独控制。

2、灵活还款方式。公积金贷款还款方式十分灵活，包括等额本金、等额本息、按月付息、先息后本等多种方式，让购房者可以更加灵活地选择还款方式。

3、贷款期限长且还款压力小。公积金贷款期限可以长达30年，而且每月还款金额相对商业贷款要少，让购房者的还款压力更小。

二、商贷变公积金贷款的优势

1、降低还款压力。将商贷转为公积金贷款，因为公积金贷款的利率相对较低，每月还款金额会相应减少，降低购房者还款压力。

2、缩短贷款期限。公积金贷款的贷款期限可以长达30年，而且还款方式灵活，购房者可以选择提前还款，有助于缩短贷款周期，减少利息支出。

3、提高购房者的还款能力。在贷款利率降低和还款金额减轻的情况下，购房者的还款能力会提高，从而能够更好地应对生活压力和应急情况。

三、商贷变公积金贷款的申请流程

1、填写申请表。购房者需要填写公积金贷款申请表，并提交相关材料。

2、银行审核。银行将对购房者的申请材料进行审核，包括工作证明、收入证明、房屋产权证明等。

3、缴纳公积金。购房者需要开通公积金账户，并在每个缴存周期缴纳相应的公积金。

4、贷款发放。经过审核通过后，银行会将贷款发放至购房者的账户。

四、需要注意的事项

1、银行首付比例不能低于30%。购房者需要注意，在进行商贷变公积金贷款时，银行首付比例不能低于30%。

2、公积金贷款的额度有限制。购房者需要了解公积金贷款的额度限制，以免出现贷款金额不足的情况。

3、还款记录需要及时更新。购房者需要及时更新还款记录，以免影响个人信用评级。

五、总结

本文介绍了深圳商贷变公积金贷款的优势和申请流程，并提醒购房者需要注意的事项。选择商贷变公积金贷款，不仅能够降低贷款利率和减轻还款压力，还能够提高购房者的还款能力和缩短贷款周期。建议购房者在选择贷款方式时，根据自身情况选择最适合自己的方式。

本文由深圳贷款公司整理