摘要：深圳商贷公积金贷款是许多想在深圳购房的人的理想选择。本文作者将从四个方面详细介绍深圳商贷公积金贷款申请攻略，提供读者详细的背景信息，并希望能够给读者提供帮助。

一、资格要求

1、申请商业贷款的要求

申请商业贷款的人必须是法人或自然人，具有健全的还款能力，拥有一定的信用记录。

2、申请公积金贷款的要求

申请公积金贷款的人必须是深圳市户籍人口，连续缴存公积金满一年，并且当年的账户余额不低于6000元；同时，公积金单月缴存额不能高于工资（薪金）收入的20%。

3、申请商业贷款和公积金贷款混合贷款的要求

申请混合贷款的人必须同时满足上述两种贷款的要求。

二、申请流程

1、查看贷款信息

在准备购房或申请贷款时，可以到银行或房地产公司官网查询贷款信息，或询问相关专业人士。

2、选择银行或金融机构

根据可以选择符合自己的资质和需求的银行机构，并且了解他们的政策、流程和服务质量。

3、申请前的批复

到银行进行咨询和获取贷款额度的预估，确认贷款额度和期限。

4、提交贷款申请材料

网上申请或者到银行现场咨询并提交贷款相关申请材料。

5、进行贷款审核

银行会对申请贷款人的资质进行审核并进行调查，包括个人资产、家庭收入等。

6、贷款批放

审核通过后，银行会发放贷款并签订还款协议。

三、注意事项

1、合理规划还款能力

在申请贷款时，需要合理规划自己的还款能力，确定贷款金额和期限，并对贷款期限与现有房产价值进行大致的比对，确保能够按照还款计划还款。

2、关注利率变化

随着经济环境和政策变化，利率也会有所变动。借款人应该按照市场行情和自身情况，计算贷款成本，并且需要关注利率变化。

3、避免欠款

借款人需要按照还款计划，确保按时还款，避免欠款。如果需要延迟还款或者调整还款计划，应当及时联系银行进行协调。

四、优缺点分析

1、优点分析

深圳商贷公积金贷款相对于一般的商业贷款，利率更低，还款期限也可以定得更长，相对于申请商业贷款的人，申请更为容易。同时，公积金贷款的速度较快，办理流程相对简单。

2、缺点分析

深圳商贷公积金贷款具有较高的要求，贷款人需要满足城市户籍和连续缴存公积金等条件，而且贷款的额度相对较低，如需较高额度的贷款，需要混合贷款。同时，办理贷款的流程相对较为繁琐，需要准备大量的证据和资料，以及进行人脸识别等操作。

结论：

深圳商贷公积金贷款对于想要购房的人来说，是个不错的选择。然而，在申请贷款和还款过程中，借款人需要注意规划、调整好贷款，尤其是关注利率和还款能力。本文由深圳贷款公司整理，希望能为读者提供帮助。

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