摘要：

深圳的房价一直居高不下，许多人需要通过赎楼方式解决房屋抵押问题。深圳商贷公积金组合贷款成为解决方案之一。本文将从以下四个方面来详细阐述深圳商贷公积金组合贷款：房产赎楼攻略。

一、资金情况

1、了解银行的要求：深圳商贷公积金组合贷款需要在市区范围内有一套房产可以抵押，如果需要赎楼，还需要抵押赎楼房产。同时，借款人需要了解银行对于贷款人的资金要求：工作稳定，有缴纳社保和公积金等条件。

2、统计资金需求：需要根据规定的金额、房屋抵押情况，罚金、滞纳金等各种花费情况来确定贷款额度。此外，还需要留意银行对于贷款利率、还款期限等方面的指导意见。

3、确定金融机构：选择合适的金融机构进行咨询。

二、申请条件

1、居民类型：只要是中国大陆居民都可以申请。

2、抵押物情况：深圳商贷公积金组合贷款需要进行抵押担保，房屋必须具有完整的产权。

3、信用情况：借款人的信用情况对融资人的决策有非常重要的影响。如果信用记录较差，那么分配到的贷款额度不会太高。同时，还需要注意个人征信信用记录，尽量保持良好记录。

三、申请材料

1、担保物产权证书：需要提供产权证明、公证书、双方身份证复印件以及抵押担保协议等相关材料。

2、个人相关证件：包括身份证、结婚证、工作单位的工资单以及身份证明等证件。

3、信用资料：主要包括信用卡、贷款、个人信用记录等方面的证明材料。

4、其他相关材料：根据银行的要求，可能还需要提供其他方面的证明材料。

四、申请流程

1、咨询：选择一家合适的金融机构进行咨询，了解详细的申请流程及相关材料。

2、提交申请：提供所需的申请材料，提交申请。

3、等待审批：待银行确认材料齐全后，进入审批阶段。一般需要几个工作日。

4、签署合同：借款人需要签署合同。

5、放款：完成签署合同后，银行将放款至借款人指定的账户中。

五、总结

深圳商贷公积金组合贷款可以有效解决赎楼的问题，同时也需要借款人了解申请条件与流程，准备充足的申请材料，并选择合适的金融机构进行咨询。在整个申请过程中，借款人需要耐心等待审批，并保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。