摘要：深圳公积金贷款额度解析，教你轻松申请！本文从按揭基本知识、贷款额度计算、申请流程、注意事项几个方面进行详细解析，为您提供贴心服务。

一、按揭基本知识

1、公积金贷款是一种长期住房贷款，以购买自住住房为主，购房者可以将个人公积金作为贷款本金的支付来源，利率相对较低。

2、按揭贷款额度 = 购房房价 × 贷款比例，其中深圳公积金贷款比例最高可达90%。

3、贷款期限根据不同的还款能力可分为10年、15年、20年等不同期限，不同期限利率也有所不同，可自行选择。

二、贷款额度计算

1、贷款额度=（月缴存额x缴存月数）×贷款基数比例，即贷款金额与公积金缴存时间有关。一般来讲，缴存时间越长，贷款额度越高。

2、贷款基数比例根据购房人员的实际情况，由公积金中心审核决定，首付款的多少也会对贷款额度产生影响，首付款越多，可贷款额度越高。需要提醒的是，购房人员需要缴纳的首付款比例通常会受到当地政策的影响，需关注政策变化。

3、深圳公积金贷款贷款利率较为优惠，执行上年度同期LPR（贷款市场报价利率）加点计算，深圳最高可贷金额为1000万元。

三、申请流程

1、提前缴存：申请公积金贷款前，需提前在公积金中心进行缴存要求的12个月。

2、确认可贷额度：持有申请人提供的材料，提交到公积金中心进行审核，审核通过后公积金中心会确认该购房人员可申请的贷款额度。

3、申请按揭贷款：前往有合作银行或按揭中介进行贷款申请。需要注意的是，不同银行的要求可能略有不同，购房人员需要提前咨询，做到有备无患。

四、注意事项

1、公积金贷款必须购买自住住房，不得购买商业性质的房产。

2、申请公积金贷款前，需提前进行12个月的公积金缴存。

3、按揭贷款申请前，需要提前了解所购买房产的产权状况、房产抵押状况等相关信息。

五、总结

通过以上几个方面对深圳公积金贷款额度进行了详细解析，希望能够帮助有购房需求的读者更好地了解公积金贷款相关政策和注意事项，轻松申请理想的住房。本文由深圳贷款公司整理，如需贷款服务，请联系我们。