摘要:对于想要在深圳购买房屋的人来说,获取住房贷款是一个必经之路。本文就是为这些有需求的人设计的,提供深圳建行住房贷款攻略:利率、额度、申请流程全指南。
一、利率
1、建行住房贷款基准利率:在中国银行间同业拆借利率(Shibor)的基础上加点形成。
2、定期还款利率:按贷款期限分别浮动,周期一般为一年。
3、提前还款利率:根据剩余贷款期限、提前还款金额等综合因素计算浮动比例。
二、额度
1、建行住房贷款额度:最高可贷总房款的70%。
2、申请人资格:借款人年龄在22至65岁之间,有合法稳定的职业和收入来源。
3、抵押资产:首先,按规定需要有购房合同;其次,房屋必须符合国家和银行的质量要求,有稳定的增值空间,此外,银行不会接受已经抵押出去的资产。
三、申请流程
1、了解与选择:在多家银行比较利率并选定建行。
2、准备材料:备齐贷款申请表、个人资产证明、收入证明以及购房资料等必要文件。
3、提交申请:在网络上提交申请表,银行会联系借款人进行面试,同时安排评估房屋抵押价值。
4、签署合同:银行对借款人进行风险评估后,如同意为其提供贷款,则签订贷款合同,并将贷款款项汇入借款人账户,并将首期付款直接支付给房屋卖方。
四、注意事项
1、建行住房贷款审批周期相对较长,需要准备充分的时间;
2、银行会要求购房者提供户口等一系列证明,对于一些自由职业或其它特殊身份的人来说,需要提供更多资料;
3、建行的贷款申请材料较多,需要准备充分,如有疑问或遇到困难应及时与银行联系;
五、总结
购房是一个重大的决策,需要谨慎对待,对于没有足够资金进行全额购房的人来说,选择住房贷款成为了常见的选择。本文提供了深圳建行住房贷款攻略:利率、额度、申请流程全指南,让读者有一个更加详尽的了解,希望本文能够为读者在购房贷款上提供帮助。
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