摘要：本文介绍深圳建行公积金贷款房产证办理指南，帮助读者了解办理流程和注意事项。

一、资格要求

1、申请人需为深圳市户籍居民，且在登记缴存住房公积金满1年以上；

2、申请贷款时，年龄需在18岁（含）至60周岁（含）之间；

3、申请人需拥有深圳市满5年及以上连续缴存住房公积金的记录；

4、申请人需提供拟购住房相关证件及材料，如购房合同、产权证等。

二、申请流程

1、申请人准备相关材料，如身份证、户口簿、公积金账号等；

2、到指定建行营业网点提交申请，并填写公积金贷款申请表，提交所需资料；

3、等待银行审核，银行会对申请人的资格、还款能力等进行评估；

4、审核通过后，银行会向开发商或房屋二手交易平台发放贷款；

5、申请人购房成功后，银行会将房产证及相关材料交付申请人。

三、注意事项

1、申请人贷款金额不得超过其公积金账户余额的80%；

2、申请人需确保有足够的还款能力，避免贷款逾期造成不良信用记录；

3、如遇房屋所在区域政策变化或市场变动，银行可能会对申请进行审慎评估；

4、申请人需按时缴纳贷款本息，否则将被收取高额滞纳金。

四、优势与劣势

1、优势：公积金贷款利率低，审批快捷，还款期限灵活，最高可达30年；

2、劣势：申请人需符合一系列资格要求，如户籍、缴存时间、个人信用记录等；贷款金额有限制，且只能用于购房。

五、总结

深圳建行公积金贷款是购房者的一种重要融资手段，但申请人需符合一定资格要求，并在还款期内按时还款。购房前需了解相关流程和注意事项，以确保申请成功并保持良好信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。