摘要：本文为你详细介绍了深圳建行住房二次贷款攻略。通过本文，你将会了解到深圳建行住房二次贷款的定义、特点和操作流程，以及如何提高贷款通过率。此外，本文还将结合深圳建行的实际案例，为你进一步解析住房二次贷款的重要性和好处。

一、什么是深圳建行住房二次贷款？

深圳建行住房二次贷款是指在尚未还清住房抵押贷款的情况下，借助已有的住房抵押贷款为基础再次申请贷款。相比于凭空申请贷款，住房二次贷款有着更低的贷款利率和更长的还款期限，通常可以最高额度贷款房屋的80%。

住房二次贷款的优势不仅仅在于其低利率和长期限，更重要的是，它能够为房主提供强大的资金支持，方便房主进行家装、教育、旅游等方面的消费，同时也可用于日常的生活开销。因此，住房二次贷款在当前的市场都有着非常重要的作用。

二、深圳建行住房二次贷款的操作流程

深圳建行住房二次贷款的操作流程一般如下：

1、房主向深圳建行提交住房二次贷款申请，并提供相关的贷款材料。

2、深圳建行将对房主的贷款申请进行评估，并根据房屋的评估价值为房主提供贷款额度和还款期限。

3、房主签订住房二次贷款合同，并缴纳相应的手续费和保险费。

4、深圳建行将按照合同约定将贷款金额直接划入房主的银行账户中。

5、房主按照贷款合同规定的还款日期和期限按时进行还款。

三、如何提高深圳建行住房二次贷款的通过率？

想要获得深圳建行住房二次贷款，必须具备以下条件：

1、有已抵押的房产；

2、已经成功地申请和获得了一定数额的住房抵押贷款；

3、在还清原住房贷款之前，已经开始还款并保持了良好的信用记录。

如果你想要提高贷款通过率，可以从以下几个方面入手：

1、选择时机

在选择申请住房二次贷款的时候，应该结合当前的经济形势和房地产市场的情况进行判断。当经济形势良好，国家对房地产市场政策支持较大时，往往是获得二次贷款的最佳时机。

2、提高信用记录

银行在审核借款人的信用记录时，往往会根据贷款人的工作稳定性、还款记录、个人信誉等来评估其信用水平。因此，如果想要获得住房二次贷款，必须保持良好的信用记录，避免出现任何信用方面的问题。

3、准备充足的材料

在申请住房二次贷款时，必须准备充足的贷款材料，包括个人证件、房产证明、银行流水等。准备充足的材料可以提高申请贷款的通过率，同时减少中途出现问题的可能性。

四、住房二次贷款的重要性和好处

住房二次贷款是当下非常热门和常用的贷款方式，其好处主要体现在以下几个方面：

1、利率低

相比于其它贷款方式，住房二次贷款的利率一般会更低。

2、额度高

根据资产证明和贷款人信用等信息，住房二次贷款的额度通常可以贷款房屋的80%。

3、还款期限长

住房二次贷款的还款期限通常也会更长，最长可达20年，大大降低了还款负担。

4、申请方便

住房二次贷款的申请流程相对简单，申请时只需要提供相应的贷款材料，就可以迅速获得贷款。

五、总结：

通过本文，你已经清楚地了解了深圳建行住房二次贷款的定义、特点和操作流程，以及如何提高贷款通过率和住房二次贷款的重要性和好处。如果你有需求，可以向深圳建行提交申请进行贷款，以获得资金支持。

本文由深圳贷款公司整理。