摘要：越来越多的人开始通过转公积金贷款来获取低息贷款的机会。本文将从深圳商贷到公积金贷款，以及省钱的妙招等四个方面详细介绍转公积金贷款攻略。

一、贷款前的准备工作

1、了解是否符合贷款条件。

申请公积金贷款需要满足以下几个条件：
1）在公积金管理中心缴纳公积金满一年；
2）当月公积金余额大于等于贷款月还款额的3倍；
3）在申请贷款时，年龄在21周岁以上，年龄加贷款年限不超过65周岁；
4）有完整的信用记录，没有逾期等恶意违约行为。

2、做好还款能力分析。

需要考虑每月工资收入、每月生活开销以及贷款利率等因素，利用公积金贷款计算器进行分析。

3、根据个人需求选择相对应的贷款方案。

二、店铺房、产权房和二手房公积金贷款如何选择

1、店铺房和产权房公积金贷款方案。

深圳商业房抵押贷款流程比较复杂，公积金贷款流程相对简单。选择店铺房和产权房公积金贷款，需要有借款人真实的工作收入，同时还需要有存款作为首付（一般在30%以上），有较好的信用记录。

2、二手房公积金贷款方案。

选择二手房公积金贷款可以参考以下几点：
1）房子位于哪个区，该区是否属于限制总价范围内；
2）房子产权是否清晰；
3）该房源是否满2年，有无房产证；
4）该房源是否存在其他抵押贷款记录；
5）选择合适的公积金贷款方案。

三、办理公积金贷款的注意事项

1、申请公积金贷款需要提供的材料有哪些。

公积金贷款申请需要提供的材料包括：
1）《个人住房公积金贷款申请表》；
2）《个人住房贷款申请书》；
3）身份证、户口簿或其他有效身份证明；
4）婚姻状况证明；
5）收入证明（工资流水等）；
6）购房合同、预售合同、房产证等相关证件；
7）公积金缴存证明等。

2、为什么要提前开户公积金？

若贷款人的公积金账户不足一年，则无法申请公积金贷款。因此，在购房前应尽早开立公积金账户，让公积金账户能够满一年。

3、如何选择公积金贷款期限？

公积金贷款期限从5年至30年不等，申请者须根据个人负担能力和未来财务规划合理选择。

四、省钱的妙招

1、合理选择贷款期限。

根据贷款账户的预期收益，尽量选择较短的贷款期限以减少贷款利息支出。

2、推迟买房。

在二手房交易市场火爆的情况下，如果没有很紧急的购房需求，可以等房价下调后再购入，减少购房开支，同时避免高房价贷款的高负担压力。

3、选择低利率的贷款产品。

贷款利率低，意味着你需要还的利息费用也低。因此，应该在多家信贷机构进行比较，挑选出最适合自己的低息贷款产品。

五、总结

本文详细介绍了转公积金贷款攻略：从深圳商贷到公积金贷款，省钱的妙招等四个方面内容。在转公积金贷款前需要了解适合自身的贷款方案和注意事项，同时可以通过选择适合自己的贷款期限、延迟购房以及选择低利率的贷款产品等方式来省钱。最后提醒广大购房者，选择正规渠道进行公积金贷款申请，以避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理