摘要：企业抵押贷款是一种常见的融资手段，但要想获得资金，必须遵守一定的约定。本文将从四个方面详细介绍深圳企业抵押贷款攻略，为企业获得资金提供指导。

一、办理过程

1、准备材料。一般来说，企业需要提供完整的企业资质证明（包括工商营业执照、税务登记证等）、财务报表（包括资产负债表、损益表等）、房产证明（包括不动产权证等）等。

2、选择银行或金融机构。企业可以根据自身实际情况，选择信誉良好、资金充足的银行或金融机构进行融资。

3、评估贷款额度。银行或金融机构将根据企业的信用记录、还款能力等方面进行评估，最终决定贷款额度。

二、注意事项

1、审慎选择抵押物。一般来说，银行或金融机构只接受市场价值稳定、易于评估的抵押物，例如房产、土地等。

2、注意还款期限。企业需要按时还款，否则可能被银行或金融机构采取法律手段追缴财产。

3、了解利率。企业需要清楚自己所获得贷款的利息是按月还是按季度还，以及所需支付的其他费用。

三、优势与风险

1、优势：企业抵押贷款相比其他融资方式，具有贷款额度较高、利率相对较低、融资时间较短等优势。

2、风险：企业抵押贷款涉及到重要的资产，如果不能按时还款可能面临财产被拍卖甚至被强制执行等风险。

四、合法性

企业在办理抵押贷款时，务必遵循国家法律法规及银行或金融机构的规定。如果企业操作不当、存在欺诈行为等违规行为，可能会被追究法律责任。

五、总结

企业抵押贷款是一种常见的融资方式，但要想获得资金，必须遵守相关约定。企业在办理抵押贷款时，需要了解办理过程、注意事项、优势与风险以及合法性等方面的内容，才能顺利获得资金并避免风险。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。