摘要：本篇文章将详细介绍深圳企业抵押贷款的流程，旨在帮助读者了解深圳商业贷款背景以及企业抵押贷款的相关流程。

一、深圳企业抵押贷款背景

随着深圳经济的不断发展，金融业也呈现出高速增长的趋势。深圳企业为了满足业务发展需求，往往需要通过贷款来获得更多的资金。而其中一种贷款方式就是抵押贷款。

深圳企业抵押贷款是指企业以自己在深圳市内的资产，例如房屋、车辆等为质押，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。质押的资产将会在企业不能偿还贷款时被银行或金融机构充公。

深圳企业抵押贷款的流程比较复杂，需要企业准备充分，与金融机构协商后才能进行相关操作。接下来将从四个方面分别介绍深圳企业抵押贷款的具体流程。

二、企业前期准备工作

1、企业资产评估：企业需要找到专业的资产评估机构对资产进行评估，并出具评估报告。评估的资产类型包括房屋、土地、车辆、机器设备等。

2、贷款用途说明：企业在申请贷款时，需要向金融机构说明贷款的用途，以及需要借款的金额。这对于后期的审批过程非常重要。

3、企业信用评估：金融机构会对企业的信用记录进行审核，包括企业的营业执照、税务登记证、年检证明、财务报表等资料。同时也需要对企业的经营状况和信用记录进行调查。

三、申请贷款流程

1、贷款申请书提交：企业需要向金融机构提交贷款申请书，详细说明借款用途、贷款金额以及质押的资产等信息。

2、资产评估报告提交：企业还需要提交资产评估报告以及相关的资产证明文件，如房屋产权证、车辆行驶证等。

3、审批流程：银行或金融机构会对申请的贷款资料进行审核，对贷款申请人的资信情况进行调查。如果申请被批准，借款人需要签署相关协议并缴纳相应的抵押手续费等费用。

四、贷款返还及资产处理

1、贷款返还：企业必须按照贷款合同规定的方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。如果不能按时还款，将会影响企业的信誉和影响后期的贷款申请。

2、资产处理：如果企业不能按照贷款合同规定偿还贷款，银行或金融机构将有权处理质押的资产，以弥补未偿还的债务。企业在提交贷款申请时，必须了解这一情况，并对资产处理做好准备。

五、总结

深圳企业抵押贷款是一个复杂的流程，在申请过程中企业需要充分准备，明确借款用途和贷款金额，并向金融机构提供充分的资产证明和信用记录等资料。同时，在贷款返还和资产处理方面也需要企业注意相关规定，确保能够按时偿还贷款或处理抵押的资产。

本文由深圳贷款公司整理。