摘要：想要在深圳买房，就必须得获得住房按揭贷款。本文从四个方面分享深圳房贷攻略，教你如何顺利获得按揭贷款。

一、提高个人信用分数

1、根据央行规定，每人每年可免费查询自己的信用报告，建议定期查询自己的信用报告，并对不良记录及时进行处理；

2、及时还款，如信用卡、消费贷、房贷等，及时还款可提高信用分数；

3、合理使用信用卡，如持有多张信用卡，可以控制每张信用卡的使用额度，增加信用记录，有利于提高个人信用分数。

二、提高还款能力

1、稳定的收入和职业，银行更愿意放款给有稳定工作、收入的申请人；

2、借款人间可以互相担保，提高自己的信用等级，增加申请贷款成功率。

3、房贷贷款周期较长，如果还有其他贷款，建议提前还清，避免影响到房贷贷款。

三、物业选址与选择

1、选择优越的物业，如物业绿化、交通、安保等情况，有利于提高自己的抵押贷款评估价值；

2、选择受欢迎的板块，如深港通沿线、对口名校等区域，提高抵押物的市场价值；

3、注意自身和家庭的需求，选择适合的户型和楼层，避免日后售卖困难。

四、申请贷款前准备

1、提前准备好相关申请贷款材料，如身份证、工资卡流水、购房合同、公证材料等；

2、选择优秀的贷款中介公司，能够为你提供专业的服务或选择厂房融资，帮助申请人最大化优势。

3、认真核对申请材料填写，保证申请材料真实准确，减少不必要的麻烦。

五、总结：

想要在深圳买房，准备充分并提高个人信用分数和还款能力是必要的。选择好的物业和申请贷款前准备也是必不可少的。本文由深圳贷款公司整理，如需深圳房贷，欢迎联系我们。