摘要：深圳公积金贷款是深圳市政府推出的一项福利政策，为了满足市民购房的需求，深圳市政府推出了公积金贷款政策，为购房人提供了一定的经济支持。本文主要介绍深圳公积金贷款额度如何计算，具体阐述了收入、公积金缴存、个人信用等方面的影响因素。

一、收入对公积金贷款额度的影响

1、工资收入：在深圳市，公积金贷款额度与收入高低有很大关系，一般来说，收入越高，公积金贷款额度也就越高。按照目前深圳市的实际情况，月收入在1万元及以上的人可以按照15倍的月均收入确定公积金贷款额度，而月收入在1万元以下的人只能按照10倍月均收入确定公积金贷款额度。

2、工作稳定性：在贷款公司审核贷款申请人时，会重视借款人的工作稳定性，因为只有工作稳定的人才能确保他们有能力按时还款，保证借款公司的利益。所以，工作稳定性也会直接影响公积金贷款额度的高低。

3、其他收入：在审核公积金贷款时，还会纳入申请人的其他收入，如租金收入、利息收入、投资收益等，这些收入也会对公积金贷款额度产生一定的影响。

二、公积金缴存对公积金贷款额度的影响

1、缴存时间：在深圳市，公积金贷款的额度也与公积金缴存的时间有很大关系。如果缴存时间越长，公积金贷款额度也会更高。

2、缴存比例：深圳市规定，公积金贷款额度最高可贷10万元，但其具体比例要与申请人所缴公积金累计金额相关，一般为累计缴存金额的百分之八十，根据这个比例进行计算，如果你的缴存比例高，公积金贷款额度也就越高。

3、缴存记录：在审核申请人的公积金贷款时，还会检查申请人的公积金缴存记录，如果申请人有过少缴存、拖欠缴存等恶劣记录，那么申请人的公积金贷款额度也会减少甚至无法批准。

三、个人信用对公积金贷款额度的影响

1、个人征信：在贷款公司审核公积金贷款时，会检查借款人的个人征信。如果个人征信记录比较好，那么公积金贷款额度也会相应地提高。

2、信用记录：贷款公司还会检查借款人的信用记录，包括借款记录、信用卡还款记录等。如果借款人的信用记录很好，公积金贷款额度也会更高。

3、个人资产情况：在检查借款人的信用状况时，还会检查借款人的个人资产情况，如果资产丰厚，那么公积金贷款额度也会相应升高。

四、其他因素对公积金贷款额度的影响

1、购房面积：在深圳市购房面积也有一定的限制，一般来说，购房面积超过100平方米，公积金贷款额度就会有所减少。

2、房屋地段：房屋地段也会对公积金贷款额度产生一定影响，如果房屋在深圳市核心地段，那么公积金贷款额度也会相对较高。

3、首付比例：深圳市规定，购房首付款至少要达到房屋总价的30%，如果申请人首付比例高，那么公积金贷款额度也会相应提高。

五、总结：

总体来讲，深圳公积金贷款额度的高低，与借款人的多个方面因素有关，如个人收入、公积金缴存、个人信用等多种因素。借款人需全面考虑各项因素，在贷款前做出合理的规划。

本文由深圳贷款公司整理。