摘要：

深圳是一个发展迅速的城市，房价也一直处于高位，为了缓解市民的购房压力，一些人采取了把房贷转成住房公积金贷款的方式。本文主要围绕深圳房贷转公积金攻略展开，详细解析住房公积金贷款流程与注意事项。通过本文的阅读，读者可以对深圳房贷转公积金贷款有更深入的认识。

一、深圳房贷转公积金攻略

1、如何进行房贷转公积金

首先需要到夫妻双方的工作单位领取住房公积金转贷款申请表，填上个人及房屋信息，然后由单位人力资源部签字并加盖公章，之后提交至住房公积金管理中心。

2、房贷转公积金的条件

深圳市规定房贷转公积金贷款的基本条件是双方都在深圳缴纳住房公积金并且有房贷的情况下才可以。同时，夫妻双方的工作单位必须是深圳市户籍所在地的事业单位、国家机关及其派出的工作人员、企事业单位、金融机构等。

3、需要准备的材料

申请人需要准备的材料包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证及购房合同、还款记录及贷款发放合同、个人银行流水等。至于还款记录及贷款发放合同可以到银行或房产交易中心查询。

二、住房公积金贷款流程

1、贷款利率和期限

从2019年1月1日起，全国实施新的住房公积金政策。具体来说，首套房贷款利率为3.25%,二套房为4.05%。还款期限最长为30年。

2、审查流程

贷款审查流程主要包括申请、审查、评估及批准、放款等。一般情况下，整个流程需要大约7个工作日左右，如果需要评估房产的价值还需要再延长4-5个工作日。审批通过后，银行会与购房人签订住房公积金贷款合同并发放贷款。

3、购房人需要承担的责任

购房人需要按时还款，并承担相应的利息和罚息。如果贷款人发生了还款逾期，银行有权处罚贷款人，直到催款行为逐步升级至强制执行。

三、注意事项

1、注意审批时限

根据相关法律规定，银行审批贷款的时限为15个工作日，但这仅仅是一个指导性时限。在不同的银行和地区，审批时限也可能是不一样的。

2、注意贷款额度

根据国家房地产政策调控要求，银行对住房公积金贷款的额度上限有严格限制，一般不超过购房总额的70%。

3、注意提早还款

如果条件允许，购房人应尽可能提前还款。事实上，提前还款不仅能够减轻贷款人的还款压力，还能够减少贷款的利息和手续费，最终实现减少还款总额的目的。

四、深圳贷款公司提供专业的服务

对于深圳市民而言，选择一家经验丰富、规模庞大、信誉良好的贷款公司可以为房贷转公积金提供更为优质的服务。深圳贷款公司作为专业的贷款机构，能够根据客户具体情况及需求，提供专业化的贷款产品和服务，让客户无后顾之忧。

五、总结

本文主要以深圳房贷转公积金攻略为中心，详细解析了住房公积金贷款流程与注意事项。总之，购房人在转贷款前需要认真了解相关政策法规，慎重考虑自己的实际情况，避免上当受骗。另外，深圳贷款公司提供的专业服务可以为购房人提供更好的选择。

本文由深圳贷款公司整理。