摘要：本文介绍深圳商贷转公积金贷的条件解析，让读者了解这种贷款方式的详细情况，以及转贷的优劣势。深圳贷款公司为您整理这篇文章，希望能帮助您更好地理解这种贷款方式。

一、转贷条件

1、购房人需有在深圳缴存公积金，并且有足够的公积金余额。

2、购房人必须有商业贷款，还款期限不超过25年，且未逾期还款。

3、购房人必须满足银行贷款的要求，如有稳定的收入来源，良好的信用记录等。

二、转贷流程

1、首先购房人需要准备一些材料，包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、贷款协议等。

2、将材料交给银行，银行会进行审核并确定是否符合贷款条件。

3、如果审核通过，购房人需要签订公积金贷款协议，并将商业贷款结清。

4、银行会将商贷转为公积金贷，购房人开始按照公积金贷款的方式还款。

三、转贷优劣势

1、优势：

（1）还款周期更长，能够缓解购房人的还款压力；

（2）利率较低，能够减少购房人的利息支出；

（3）贷款额度更高，能够满足购房人更大的购房需求。

2、劣势：

（1）贷款审核更加严格，购房人需要满足更多的条件；

（2）转贷手续繁琐，需要购房人花费更多的时间和精力；

（3）如果不满足公积金贷款的条件，可能导致贷款失败，增加购房人的风险。

四、应注意的问题

1、购房人需要注意商业贷款的还款期限，不要超过25年。

2、购房人需要提前了解公积金贷款的条件，以确保自己符合贷款条件。

3、购房人需要准备充足的公积金余额，以及稳定的收入来源，以提高申请成功率。

五、总结

深圳商贷转公积金贷是一种方便购房人的贷款方式，购房人需要满足银行的贷款条件，并注意一些需要注意的问题。这种贷款方式具有较低的利率、更长的还款周期和更高的贷款额度，但是也存在贷款审核困难和转贷手续繁琐等劣势。购房人需要根据自己的情况，综合考虑利弊，选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。