摘要：本文将详细介绍深圳住房贷款转公积金的攻略，为读者提供背景信息，带领大家探讨这个热门话题。

一、资格条件

1、公积金账户满三年

转换成公积金贷款需要在深圳公积金中心开设公积金账户且满足三年的缴纳要求。

2、住房按揭贷款不超过人民币120万元

贷款金额不能超过120万元，不是按照购房总额计算。如果购房总额大于120万元，剩余部分需要自行解决。

3、贷款不能有逾期记录

在融资过程中不得存在贷款逾期情况，否则不符合转换条件。

二、转换流程

1、查询贷款余额和利率

在办理公积金贷款前，需要先了解自己的住房贷款类型、余额和当前利率。

2、提供相关证明材料

申请转换需要提供公积金账户开户证明、身份证明、房产证等材料。

3、公积金中心审核

提交相关材料后，深圳公积金中心会进行审核。审核时间一般在一周左右。

4、签订转换协议

审核通过后，公积金中心会与你签订住房公积金贷款合同，同时将按揭贷款一次性还清。

三、注意事项

1、差额需要自行解决

公积金贷款金额不能超过120万元，如果你的购房总额超过120万元，剩余部分需要自行解决。

2、利率计算存在差异

公积金贷款与商业贷款利率计算方式不同，具体计算方式可在深圳公积金中心官网上查看。

3、还款方式有所不同

公积金贷款与商业贷款还款方式也有所不同，具体可按自己需要选择。

四、优缺点分析

1、优点

公积金贷款利率相对较低，相比商业贷款可以节省一定的利息支出；公积金贷款还款方式比较灵活，可以根据自己的需要选择还款方式。

2、缺点

公积金贷款金额受限，如果购房总额超过120万元，剩余部分需要自行解决；公积金贷款存在严格的资格审核标准，能够满足条件的人数有限。

五、总结：

深圳住房贷款转公积金是一个不错的选择，但是需要注意相关的条件和流程。公积金贷款利率相对较低，还款方式也比较灵活，但贷款金额受限，且申请条件严格。选择是否转换需要根据自身情况和需求进行权衡，同时应遵守相关规定，顺利完成转换。

本文由深圳贷款公司整理。