摘要：随着深圳房价的不断攀升，小产权房作为一种相对较为便宜的房屋类型，备受关注。然而，许多购房者对于小产权房银行贷款存在各种疑虑和困惑。本文旨在介绍深圳小产权房银行贷款攻略，帮助读者了解相关政策和流程。

一、小产权房银行贷款政策

1、小产权房定义：小产权房是指符合法律、法规规定，在规划和建设过程中产生的，无法满足国家土地管理法规定的划拨、拍卖等方式，并取得有关主管部门颁发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，已经建成并取得国有土地使用权证书的住房。

2、小产权房贷款政策：根据中国人民银行深圳市中心支行规定，深圳市各大银行不得贷款给小产权房买家。

3、可选方案：对于小产权房买家，可选择商业贷款、公积金贷款、个人信用贷款等其他贷款方式。

二、商业贷款申请流程

1、首付款：购买小产权房首付一般为30%~40%，需自备货币，无法使用公积金贷款。

2、贷款资格：购买小产权房的申请人须为符合年龄、职业、信用等条件的自然人。

3、申请流程：申请人需提供身份证、户口簿、结婚证（单身证明）、工作证明、收入证明、资产证明等材料，并填写相关申请表格。

三、个人信用贷款

1、贷款额度：根据个人信用评级和资信情况，额度一般在5万~50万之间。

2、申请流程：申请人需提供身份证、户口簿、结婚证（单身证明）、工作证明、收入证明、资产证明、信用报告等材料，并填写相关申请表格。

3、贷款周期：一般为1年~5年之间。

四、公积金贷款申请流程

1、首付款：购买小产权房首付款比例较高，无法使用公积金贷款。

2、额度限制：公积金贷款额度上限为70%。

3、申请流程：申请人需提供身份证、户口簿、结婚证（单身证明）、工作证明、收入证明、公积金缴存证明等材料，并填写相关申请表格。

五、总结：

本文介绍了深圳小产权房银行贷款攻略，包括小产权房银行贷款政策、商业贷款申请流程、个人信用贷款和公积金贷款申请流程等四个方面。购买小产权房的买家需注意银行贷款无法直接贷给小产权房，但可选择其他贷款方式。如果您需要深圳贷款公司的帮助，欢迎咨询！

本文由深圳贷款公司整理。