摘要：深圳的小产权房贷款利息问题一直备受关注，因为小产权房无法取得房产证，银行对于这类房产的贷款政策和利率也存在一些差异，因此，了解深圳小产权房贷款利息是很有必要的。本文从银行政策、利率分析及注意事项四个方面对深圳小产权房贷款利息全面解析，提供有价值的信息和参考。

一、银行政策

1、不同银行政策不同：不同银行对于小产权房的贷款政策存在差异，一些银行不予贷款，一些银行会根据不同种类的小产权房进行不同的贷款政策制定。

2、银行对于贷款限制要求较高：银行对于小产权房的贷款限制要求较高，通常对于产权年限和房龄都有一定要求，同时，对于贷款额度和期限也有限制。

3、贷款申请材料较多：与普通商品房相比，小产权房的贷款申请材料较多，包括购房合同，业主委托书，房屋抵押证明等等。

二、利率分析

1、利率较高：相比同期限的商品房贷款，小产权房贷款利率要高出一些，主要因为小产权房非常规的性质和政策限制。

2、利率浮动范围较大：不同银行对于小产权房贷款的利率也存在差异，同时，在同一银行内，小产权房贷款的利率也存在较大浮动范围，取决于客户个人信用等级和抵押物价值。

3、贷款期限对利息也有很大影响：与利率相关的因素还包括贷款期限，在同一银行贷同款项的情况下，期限越长利率也越高。

三、注意事项

1、了解保障政策：购买小产权房需要了解相关保障政策，例如区政府的小产权房保障计划，以及房管局小产权房登记制度等等，这些政策会影响银行的贷款政策和利率。

2、了解小产权房的特殊性质：小产权房的特殊性质需要购买者多了解，因为这些特殊性质也会影响到贷款的政策和利率。

3、选择正规的售房公司：购买小产权房时，要选择正规的售房公司，保证房产的合法性和合规性。

四、深圳小产权房贷款利息全解析：

在深圳，购买小产权房需要考虑的问题比较多，银行贷款政策，利率和材料要求等等，都需要购房者仔细了解。在办理小产权房贷款时，需要特别注意银行的政策和利率，更好的与银行沟通，并选择正规的售房公司购房，避免可能的风险。

五、总结

深圳小产权房贷款利息问题是购房者非常关注的问题，本文就银行政策，利率分析及注意事项三个方面对深圳小产权房贷款利息进行了全面解析。在购买小产权房之前，购房者需要对其特殊性质、政策限制、银行贷款政策进行了解，避免可能的风险。

本文由深圳贷款公司整理。