摘要：本文将为你介绍深圳小产权房贷款攻略，一文读懂小产权房贷款途径。随着深圳房价逐年攀升，小产权房也变成了许多购房者的选择之一。那么，如何融资购买小产权房呢？深圳贷款公司在此整理了以下一些攻略，帮助你更好地了解小产权房贷款途径，助你顺利地获得小产权房。

一、如何申请小产权房贷款

1、什么是小产权房：

小产权房是指房屋所有权来源不明，或供地合法但没有获得土地使用证书和房屋所有权证书的房产。它们是深圳房产市场一类比较特殊的房产。

2、小产权房能否办理贷款？

小产权房可以申请银行贷款，但还款能力与个人信用记录有关。相对于大产权房，银行对小产权房贷款存在较大的风险，因此，如果你想要申请小产权房贷款，首先需要具备稳定的工作和良好的信用历史记录。

3、如何申请小产权房贷款

你需要提供以下资料：

（1）个人身份证及户口本复印件，现场自备原件并提供；

（2）深圳社保卡原件及复印件（基本医保、住房公积金卡等扩展功能的卡均可），或者社保缴纳证明；

（3）深圳个人所得税完税证明或者缴税凭证；

（4）近三个月的薪资单或者劳动合同；

（5）银行流水账单。

二、小产权房贷款的申请流程

1、选择银行贷款

深圳市针对小产权房的银行贷款产品比较多，根据自身的实际情况，可以选择不同的银行申请贷款。

2、提交资料

根据申请银行的要求，提交相应的资料，如个人证明文件和房产证明等。

3、面谈

银行会审核申请人的资质和信用情况，同时还会对小产权房进行审查以确定其可贷款金额。

4、审批

收到贷款申请后，银行会对申请人的信用情况进行严格审查，以确保其有能力还款，并决定是否批准贷款。

5、放款

如果申请通过了，银行会将贷款金额打入贷款人账户，申请人就可以取得小产权房的所有权。

三、申请小产权房贷款的注意事项

1、信用记录良好；

2、不要将贷款用于公司营利目的；

3、贷款额度和贷款期限需要根据个人实际情况来决定；

4、低首付贷款的利率较高，需要谨慎选择；

5、贷款所需提交的文件必须齐全，确保贷款申请的顺利进行。

四、小产权房贷款的利率

小产权房的贷款利率比较高，通常在基准利率上加一定的点数，这是由于小产权房的风险较大导致的。

目前深圳银行的小产权房贷款利率一般在基准利率上加1%-1.3%不等，要看贷款人的具体情况和银行政策。不过，小额贷款和个人住房公积金贷款利率较低。

五、总结

小产权房贷款虽然较为困难，但通过上述方法及注意事项，你可以顺利的获取贷款，拥有自己的小产权房，实现自己的购房梦。

本文由深圳贷款公司整理，如需贷款，欢迎来电咨询。