摘要：

本文主要介绍了深圳小产权房贷款5厘利率解读：什么是小产权房？什么是5厘利率？给读者提供一些背景信息，让读者更好地理解本文的主要内容。

一、小产权房是什么？

1.小产权房是指未经政府拨地或未经规划，由原有村民按照一定标准自建的自用房，有买卖权但无法上市交易。

2.小产权房是中国特色的住宅产权形态，是一种在城市化进程中自然形成的非正规住宅，居住在这类房屋中的人群通常是外来务工人员，小商贩，低收入者等群体。

3.小产权房因其开发商或业主在建造或改建过程中未获得官方的地产拨地或规划许可，故无法办理房产证，也无法在股市上市交易，但政府在治理过程中，为其设置了渠道，可以通过转让、过户等方式进行交易。

二、什么是5厘利率？

1.5厘利率，在贷款利率中也叫“利率优惠”。

2.银行针对政府的政策信贷再放宽后开始大面积实施的房贷优惠手段之一，是对集体土地建设用地、未办理商品房预售许可、未办理车位出售许可的小产权房的一种金融优惠政策。

3.对于小产权房贷款，银行通常会执行个别调整利率，即所谓的“5厘利率”，即基准利率的五折，也就是4.9%的利率。

三、小产权房贷款的申请条件

1.小产权房贷款，如其名，是为小产权房而设的一种金融服务。因此，想要获得小产权房贷款，首先要满足购买小产权房这一前提条件。

2.申请小产权房贷款的房屋是合法的并且已经成交。金融机构不会向未持有房屋产权的个人提供小产权房贷款。

3.在申请小产权房贷款时，申请人还需要具备良好的信用记录和还款能力，以保证申请的贷款能够顺利审批并按期归还。

四、小产权房贷款的还款方式

1.每月等额本息：每月还款金额相等，分为本金和利息两部分。在贷款的早期，还款主要是利息，后期则主要是本金，逐渐减轻还款负担。

2.每月付息到期还本：每月还款金额只包含利息，到期时还清贷款本金。

3.到期还本付息：贷款期满时，一次性偿还本金和利息。此方式适用于不需要频繁还款的客户。

五、总结

小产权房贷款是一种金融服务，为小产权房特殊情况下提供的一种金融支持。小产权房贷款利率低，申请条件较宽，还款方式更加灵活，对于一些具有一定资金实力又想要购买自住房的人来说是非常不错的选择。在申请前需要了解小产权房的定义和政策规定，理性选择适合自己的还款方式，在信用记录方面要保持良好的信用历史记录，以便能够顺利通过贷款审批。

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