摘要：本文主要介绍深圳小产权房是否可作为抵押贷款的资产。深圳作为一个高房价的城市，小产权房成为了许多购房者的选择，但这类房产是否可以作为抵押物却备受关注。本文将从四个方面对这个问题做出详细的阐述。

一、政策法规下的小产权房

1、小产权房的定义及限制。

2、政策法规对小产权房作为抵押物的限制与规定。

3、政策法规对小产权房转为大产权房的相关规定。

二、银行对小产权房的贷款政策

1、银行对小产权房贷款的收紧政策。

2、小产权房贷款利率较高的原因。

3、银行对小产权房贷款申请的审批标准。

三、小产权房作为抵押贷款的风险与注意事项

1、小产权房抵押贷款存在的风险并解读风险评估。

2、需要注意的小产权房处理方式，例如房屋登记、抵押贷款计算方法、权属变化等。

3、购买小产权房时需要注意的事项，如权属认定、预售合同的规定、抵押贷款合同等。

四、购买小产权房作为抵押贷款的优缺点

1、购买小产权房作为抵押贷款的优势，如价格较低、政策支持等。

2、购买小产权房作为抵押贷款的劣势，如变相高价、市场流通性等。

3、分析购买小产权房作为抵押贷款的风险收益比。

五、总结

深圳小产权房作为抵押贷款的资产，虽然存在某些限制与注意事项，其风险收益比还是较高的。购房者在购买小产权房时需要注意政策法规以及银行对小产权房贷款的审批标准，以避免因违规等原因而遭遇不必要的风险。

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