摘要：

深圳小产权房的可贷款性是很多人关心的问题，本文以该话题为中心，详解了家庭银行贷款流程，引出读者的兴趣，并给读者提供相关背景信息。

一、小产权房是否能贷款？

深圳市场的小产权房，不能按照正常的购房程序来实施产权所有人的变更，也就是说，该类房屋并不具备物业证明和合法的建筑施工许可证等。因此，银行不认可这些房屋的产权所有人，自然也就不愿意为购买小产权房的购房者提供贷款。

同时，小产权房的贷款具有较高的风险。因为小产权房并不具备法律上的产权所有权，银行难以对小产权房进行处置。因此，银行极少给小产权房主办贷款业务，除非房屋符合一定的规定，如经过新围村、福田村等村居委会认证，符合国土房管局出具的《小产权房屋版权登记证明》等相关手续。

综上所述，深圳小产权房虽然可以转让，但一般不容易获得银行的贷款支持。

二、到家庭银行如何贷款？

家庭银行是指从家庭生产要素组合出发，形成家庭业务规划及金融管理策略，实现家庭理财目标的过程。对于购买不易贷款的小产权房，家庭银行可以是较好的解决方案。

1、制定家庭业务计划

家庭业务计划的重点在于理财规划、居住规划和资产配置等方面，通过从业余时间、闲散资金和非常规资产等方面入手，实现房产投资的规划和没能。

2、保持良好的信用

银行在审批贷款时，非常重视借款人的信用历史，因此购房人需要保持良好的信用记录，在银行记录中没有逾期行为、没有欠款、没有不良信贷记录等不良信用记录，从而获得银行的信任。

3、坚持适当储蓄

购房人需要坚持适当的储蓄，做一个理性的消费者，增加自己的购房能力。可以通过每月的财务规划，实现对利息、本金等资金的增长，进一步提高自己的财务收入。

三、家庭银行贷款流程

1、申请贷款

购买小产权房人需要到银行进行贷款申请，需要提交自己的基本信息，比如身份证、户口本等，以及银行要求的其他证明材料。

2、银行审批

银行会对证明材料进行审核，检查购房人的信用历史，并交由专业审核人员进行综合新的审查。

3、贷款签约

如果银行认为购房人的信用历史符合要求，银行可以签署贷款合同，放款至购房人指定的账户上。

四、注意事项

1、购房人需要提供真实的账户信息，以便银行进行放款。在提供账户信息时，需要确保账户和银行户名一致，并且同时提供买房人和银行都认可的联系方式。

2、购房人需要了解小产权房房屋情况，确保贷款目标的合法性和合理性。

3、购房人需要有合法稳定的收入来源，购房贷款需要按时按额进行还款，确保贷款的安全、稳定、正常的运作。

五、总结：

本文介绍了深圳小产权房的贷款问题，并详细解释了家庭银行贷款的流程。虽然小产权房存在很大的风险，但家庭银行可以是一种较好地解决方案。同时，购房人需要保持好的信用记录和合法稳定的收入，才能够获得银行的认可和贷款支持。

本文由深圳贷款公司整理