摘要：本文将详细介绍深圳小产权房公积金贷款攻略，帮助读者了解小产权房公积金贷款的相关流程，以及不同的申请条件。了解这些信息有助于大家更好地规划买房计划，并且可以省去一部分因为不熟悉相关流程而带来的困扰和时间浪费。

一、什么是深圳小产权房？

深圳小产权房指的是建筑面积在90平方米以下的住房，通常是由村委会、社区等组织工作人员集资建造的房屋。这些住房往往有一些产权争议，因此成为了一种被特殊管理的房屋类型。

虽然小产权房的产权存在一定问题，但由于价格相对较低，受到了一些购房者的青睐。

二、小产权房公积金贷款有哪些条件？

在深圳，小产权房公积金贷款的申请条件通常包括以下几个方面。

1、购买房屋的人必须为本市户籍。

2、购买小产权房的人必须为首套房。

3、购买小产权房的人必须是两年以上连续缴纳公积金的职工或者个人经营者。

4、购房者和配偶在本市没有其他住房。

5、申请人的信用记录良好，没有不良记录。

三、如何办理深圳小产权房公积金贷款？

在满足上述条件的情况下，购买小产权房的人就可以申请公积金贷款了。具体流程如下：

1、了解小产权房的相关政策，选择信誉良好的小产权房开发商。

2、到公积金中心查询缴存记录，确认自己符合申请条件。

3、向当地公积金中心提交公积金贷款申请。申请人需提供身份证明、购买房屋的合同和产权证明、近六个月纳税证明等相关证明文件。

4、公积金贷款申请成功后，银行会根据房屋的评估价给出具体的贷款金额。购房者需签署相关法律文件并给银行提供担保。

5、购房者将按时按月还款。在还款期间，购房者需要保持公积金的连续缴存。

四、小产权房公积金贷款有哪些优缺点？

小产权房公积金贷款的优缺点如下：

1、优点：小产权房价格相对较低，可以在缓解住房压力方面发挥一定的作用。对于符合申请条件的购房者而言，公积金贷款利息较低，还款周期相对较长，贷款压力较小。

2、缺点：小产权房的产权存在一定的风险，可能会面临产权争议等问题。另外，小产权房无法上市交易，市场流动性较差，难以进行投资。

五、总结：

深圳小产权房公积金贷款是一种可以缓解住房压力的方式。购房者可以通过满足一定的申请条件，来获得较为优惠的贷款利率和长期宽松的还款周期。不过需要注意的是，小产权房的产权存在风险，购买之前要慎重考虑。本文由深圳贷款公司整理，如有需要可联系我们咨询。