摘要：深圳是中国的经济高地，房地产市场备受瞩目。但是，深圳的房价也是国内最高的，为了能够更省心地买房，有许多人选择小产权房。本文介绍深圳小产权房抵押贷款攻略，帮助读者更好地购买小产权房。

一、了解小产权房

小产权房指的是未经政府批准的房屋，通常属于私人开发商投资建设。和国有土地上的商品房不同，小产权房的产权归属不稳定，其房屋的合法性和价值得不到政府的批准和保障。因此，在购买小产权房前，要先了解其房屋的情况，尤其是产权是否有保障。

二、选择合适贷款方式

在购买小产权房时，选择合适的贷款方式是非常重要的。一般来说，小产权房的抵押贷款可以分为两种：商业贷款和个人借贷。商业贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供贷款。相比于个人借贷，商业贷款的贷款利率较低，但是需要提供更多的材料和信息。

个人借贷是指向私人借款，此类贷款的利率相对较高，但是贷款程序相对简单，手续也比较容易准备。在选择贷款方式时，记得要根据自身情况做出调整。

三、注意购房的风险

虽然小产权房的价格相对较低，但是其房屋产权权益缺乏保障。购买小产权房有其风险，例如房屋的合法性、安全性、权益转移的难度等等。因此，在购买小产权房时，要严格遵守相关规定，准备充分，以免受到损失。

四、选择专业贷款公司

为了更好地进行小产权贷款，很多人选择借助专业贷款公司的服务。这些公司可以根据个人情况，为购房者提供最适合自己的贷款方案，同时保证贷款的稳定性和安全性。在选择专业贷款公司时，要选择正规、信誉度高的公司，以保证贷款的安全性。

五、总结：

购买小产权房需要格外注意。首先要了解小产权房的情况，尤其是产权的保障程度。其次要选择合适的贷款方式，并提前了解各种贷款途径。最后，选择正规、信誉好的专业贷款公司，尽量保证贷款的稳定性、安全性。

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