摘要：深圳作为经济特区，在很长一段时间里一直拥有着高昂的房价，对于一些购房者来说变得十分困难。而小产权房便成为了不少人购房的选择之一。但是小产权房的银行贷款会受到一些限制，本文将从4个方面介绍深圳小产权房如何贷款购买。

一、对深圳小产权房的定义

首先，让我们先了解一下深圳小产权房的定义。深圳小产权房是指由个人或企业在未取得国有土地使用权的情况下，在征得农民同意后，在集体土地上建设的房屋。小产权房属于非法建筑，因此不具备国有土地使用权，这意味着贷款非常困难。

二、银行对小产权房的贷款政策

由于小产权房的非法性，银行对小产权房的贷款政策会受到一些限制。一般来说，银行会要求购买小产权房的购房者必须是深圳本地人，且必须具备深圳户口或居住证，并且需要提供完整的购房合同以及产权证等资料。但需要注意的是，即使符合了这些条件，银行的贷款额度也会受到一定的限制，因此需要购买小产权房的人应该在购买前提前咨询银行相关政策，规划好自己的财务计划。

三、小产权房购房流程

购买小产权房不同于购买普通商品房，需要了解一些购买流程。首先，需要购房者与业主签订购房合同，确认好房屋的面积、价格等基本信息。接下来，需要双方到房屋所在区镇的不动产登记中心办理过户手续。最后，需要购房者在缴纳完所有税费后，到当地的房管局申请办理房产证。

四、选择合适的中介和贷款公司

消费者在购买小产权房时，也需要考虑到中介和贷款公司的选择。选择一家经验丰富、信誉好的中介，可以为购房者提供全方位的服务，包括了解购房政策、协助开展交易流程等；选择一家有信誉的贷款公司，则能够帮助购房者规划好购房贷款，贷款利率也会更加优惠。在选择过程中，购房者可以通过咨询多家公司的方式，来选购到最适合自己的中介和贷款公司。

五、总结：

购买深圳小产权房需要购房者在做好了解相关政策、明确购房流程以后，选择合适的中介和贷款公司，同时需要提前做好财务规划。尽管小产权房的银行贷款需要符合严格的资格要求和申请程序，但只要购房者了解了相关政策，做好了规划，依然可以成功地购买到合适的小产权房。

本文由深圳贷款公司整理。