摘要：本文将详细介绍深圳小产权房抵押贷款攻略，为读者提供背景信息和引出读者的兴趣。

一、小产权房抵押贷款概述

1、小产权房是什么？在深圳，小产权房指的是规划未审核或审核不通过，但在建设时已经发生土地使用权、房屋所有权登记的房屋，它们不能进行转让和买卖，但可以进行抵押贷款。

2、小产权房抵押贷款是什么？小产权房可以作为抵押品办理贷款，这也是深圳房地产市场的一大特点。

3、小产权房抵押贷款的特点：①门槛低，不需要公积金和社保；②贷款额度与收入无关，可根据抵押物估值获得高额贷款；③放款速度快，申请人只需几天至一周即可获得贷款。

二、小产权房抵押贷款申请流程

1、物业结构咨询：初步了解小产权房的申请流程，了解申请注意事项。

2、购买市场评估：咨询相关金融机构进行市场评估，了解小产权房的价值，同时也能初步判断是否存在风险。

3、抵押贷款流程：选择合适的银行，提供相关的资料并进行审核，待审核通过后即可进行放款。

三、小产权房抵押贷款注意事项

1、把握好抵押物评估。小产权房的评估价格可能比大产权房高，但评估的过程相对复杂。因此，在选择小产权房时最好选择具有一定经验的评估机构。

2、注意担保人的选择。担保人的质量对于小产权房抵押贷款申请的成功与否起到决定性作用。

3、小心高利贷公司。在申请小产权房抵押贷款时一定要小心不法高利贷公司，他们常常以高额回报为诱饵诈骗申请人。

四、深圳小产权房抵押贷款优势

1、抵押门槛低：相比大产权房，小产权房的抵押门槛低，不需要公积金和社保。

2、审批快速：小产权房抵押贷款的审批速度快，放款周期短，有助于解决紧急资金问题。

3、可贷额度高：小产权房作为抵押品，其抵押额度普遍较高，可以获得较高额度的贷款。

五、总结

文章总结：深圳小产权房抵押贷款对于一些急需资金的群体来说是一个不错的选择，但在申请过程中需注意评估和担保人的选择。

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