摘要：

深圳小产权房的贷款是广大深圳市民购房的重点和难点，我们为了解决大家购房问题，特地整理了深圳小产权商贷攻略，详细阐述了借款流程、利率分析及注意事项，帮助读者更好地理解小产权房贷款。

一、借款流程

1、首先，在确认好购房时，需要找到一家信誉好的贷款公司。

2、客户需提交个人身份证明、个人征信报告、房屋租赁合同等相关资料到贷款公司进行审核，如果审核通过，可以进行下一步操作。

3、客户需要签订借款合同，并缴纳一定的手续费。

4、合同签订完成后，贷款公司才能审批放款，并将放款直接打入购房人的账户中。

二、利率分析

房贷利率是影响购房人选择贷款公司的重要因素，小产权房贷款的利率相比普通房贷有所不同。

1、首付款比例高

小产权房的首付款率高达50%或以上，因此贷款的比例相较普通房贷低得多，利率上也就相应略高。

2、浮动利率

小产权房贷款采用的是浮动利率，利率高低会根据央行的利率政策而有所变化。

3、借款期限短

小产权房贷款的借款期限一般不超过5年，平均期限在3年左右，因此贷款利率也就较普通房贷贷款利率要高。

三、注意事项

1、审慎选择贷款公司

在选择贷款公司时，需要选取一家信誉好、评价好的贷款机构，不要选择小贷公司，这样会增加贷款过程中失误的风险。

2、了解相关政策

购买小产权房的流程、政策都是国家所规定的，需要认真了解、遵守，否则可能会产生重大的负面影响。

3、保证还款能力

购房前需要对自己的经济条件进行充分的考虑和预估，明确自己的还款能力，新房贷款压力很大，贷款的本金和利息压力很大，需要保证自己有充足的还款能力。

四、总结

以上是深圳小产权商贷攻略：借款流程、利率分析及注意事项的详细阐述，特别是在选择贷款公司、了解相关政策、保证还款能力等方面需要特别小心，才能让自己的购房之路少走弯路。

本文由深圳贷款公司整理。