摘要：本文介绍深圳小产权房贷买攻略，主要涵盖房源选择、贷款方式、利率选择和注意事项四个方面。通过本文，读者可以全面了解深圳小产权房贷买的相关内容。

一、房源选择

1、选择业主信誉好的房源：在选购小产权房的时候，业主的信誉度非常重要。选择信誉好的业主出售的房源，可以更好地保障资金的安全。

2、了解房源的历史：购房者需要了解房源是否存在历史纠纷以及相关的法律问题，以免将来购房生出一些问题。

3、选择良好的地段：选择好的地段可以增加房产的增值潜力，满足自己及家人日常居住环境的舒适度。

二、贷款方式

1、公积金贷款：深圳市职工的公积金每个月自动扣缴，可以用公积金贷款购买深圳小产权房。公积金贷款利率较低，且还款时间较长。

2、商业贷款：买家也可以选择商业贷款。商业贷款不受公积金提取时间和提取额度的限制，但利率较高，同时还款时间也比公积金贷款相对较短。

3、组合贷款：可以通过组合贷款的方式，同时申请公积金贷款和商业贷款。如此一来，既能降低利率的风险，又能提高贷款额度的高度灵活性。

三、利率选择

利率是买房者非常关心的问题，因为它将直接影响还款金额的大小。可根据自己的实际情况，选择适合自己的利率。

在选择利率方面，建议选择固定利率，因为这样可以让还款计划更加稳定，避免未来房贷利率波动带来不确定的风险。

四、注意事项

1、注意抵押物的转移情况。房子是否可以免费转移和是否有转移费用，这些都需要提前向卖家咨询清楚。

2、避免带贷，也就是避免原业主的房贷还没有还完，将房子质押借贷的情况。

3、房产权证是否合法有效。购房者要注意核实房产权证的真伪，以免买到的房子存在各种权属纠纷。

五、总结：

通过本文，我们详细介绍了深圳小产权房贷买攻略。在购买小产权房的过程中，需要注意房源选择、贷款方式、利率选择和注意事项等问题。希望本文可以帮助到需要购买深圳小产权房的人们，选择适合自己的小产权房和最佳的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理