摘要：随着深圳房价的不断攀升，小产权房成为越来越多人的选择，而公积金贷款则成为购房者的一大优势。本文将深入探讨深圳小产权房公积金贷款攻略，为读者提供详细的背景信息和解决方案。

一、什么是小产权房？

1、小产权房定义：小产权房是指建设在城市规划外、未取得土地使用权、未取得相关审批文件的房屋，土地性质非常稀缺。这类房屋产权证只有小产权证，且仅限于交易，不能进行抵押、赠与、继承等产权变更。

2、小产权房的利与弊：

小产权房价格便宜，购买门槛低，通常比同地段同户型的大产权房价格少30%-50%。但小产权房的产权不稳定，且不能获得公积金贷款。

二、公积金贷款的优势

1、公积金贷款基本概念：公积金贷款简称“公积金”，是指以购房者的住房公积金作为抵押担保，由住房公积金管理中心向购房者放贷。

2、公积金贷款的优势：

（1）利率相对较低：公积金综合利率3%左右，远低于商业贷款。

（2）放款期限较长：公积金贷款期限一般为1-30年。

（3）还款方式灵活：提前还款不罚息，可以选择等额本金或等额本息还款方式。

三、深圳小产权房公积金贷款攻略

1、了解自己的住房公积金缴存情况：购房者可登录“深圳市住房公积金管理中心官网”，查询自己的公积金缴存情况。

2、查找购买小产权房是否符合政策要求：购房者需到当地房产交易中心查询自己所购买的小产权房是否符合政策要求。

3、寻找符合条件的公积金贷款银行：深圳市有多家银行提供公积金贷款业务，购房者可根据自己的需求，寻找符合条件的银行。

4、填写公积金贷款申请表：购房者需提供《深圳市公积金贷款申请表》、购房合同、《不动产权证》、征信报告、工资流水等材料，申请公积金贷款。

5、按规定首付比例缴纳首付款：购房者需缴纳规定的首付比例，剩余部分由公积金管理中心按比例放款。

四、小产权房公积金贷款注意事项

1、小产权房不能作为贷款抵押：小产权房没有土地使用权证，无法进行抵押贷款，只能进行交易。

2、公积金贷款金额不得超过政策规定：深圳市规定，购房者可贷款总额不超过70%的购房合同价值，还款期限不超过20年。

3、公积金贷款只限自己所购买的住房：购房者只能以自己名下的某一处住房进行公积金贷款，且不得提前还款。

五、总结

本文详细介绍了深圳小产权房公积金贷款攻略，包括小产权房的定义及利弊、公积金贷款的优势、深圳小产权房公积金贷款攻略、小产权房公积金贷款注意事项等方面。购房者可根据自己的需要，进行规范的资料准备和选择合适的银行进行申请。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。