摘要：

深圳的小产权房是否可以贷款一直是很多购房者关注的问题。本文将从四个方面来解析这个问题，希望能够为读者提供有用的信息。

一、深圳小产权房的定义

小产权房是指因历史原因，无法取得商品房产权证书并注销的房屋，其产权形式为非商品房的所有权形式。2017年9月，广东省出台了相关政策规定，将深圳鱼塘山、布吉、龙岗等7个区的小产权房纳入市场交易。

不同于商品房的产权形式，小产权房的所有权归属不明确，而且无法进行抵押和按揭贷款，购买时只能一次性付款。但由于市场需求，一些非法中介和房产公司会通过各种手段，将一些小产权房以高价格卖给购房者。

二、小产权房的贷款情况

按照国家规定，银行只能接受商品房做抵押贷款，而小产权房则不在这个范畴之内。因此，目前银行不会为购买小产权房的人提供按揭贷款服务。但是，一些小额信贷公司、民间资本和地下钱庄等机构可能会开展小额信用贷款业务，可以提供购买小产权房的贷款服务。

需要注意的是，这些机构通常利率较高，而且存在风险和合法性问题，建议谨慎选择。

三、购买小产权房的注意事项

对于想要购买小产权房的人来说，需要注意一些事项，以避免受到骗局的影响。以下是建议：

1、一定要查看房产证明文件，了解房产的来源和目前状态。

2、要求开发商提供相关证明以证明房屋的合法性。

3、选择可信的中介和房产公司购房。

四、政策变动的可能性

目前，银行不提供小产权房的按揭贷款服务，而部分小额信贷机构提供的信用贷款存在风险和合法性问题。随着政策不断改变，小产权房的贷款政策也可能发生变化。

近年来，不少利用违规手段出售小产权房的房地产中介被严厉打击，政策逐渐向规范小产权房市场发展。但对于小产权房是否能够像商品房一样、可以进行抵押和按揭贷款，目前仍无定论。

总结：

总的来说，目前深圳的小产权房不可进行银行按揭贷款，只有少数小贷机构可以提供信用贷款。购买小产权房要格外小心，注意核实购房源头和相关证明文件。政策的变动是难以预测的，未来是否会有相关政策调整，需要保持关注。

本文由深圳贷款公司整理。