摘要：本文详细介绍深圳家庭房转公积金贷款的流程，从四个方面进行阐述。

一、条件准备

1、首先，需要进行核实自己是否符合条件，申请转公积金贷款需要满足以下条件：

（1）购买房屋需符合相关规定

（2）购买房屋需满足贷款资格要求

（3）显然，作为申请人自己，也需要符合真实性证明和照片要求

2、然后，需要收集一下资料，以便在申请贷款的时候提交：

（1）身份证和户口簿原件及复印件

（2）夫妻双方的结婚证原件及复印件（未婚证明等其他相关证件）

（3）家庭住址证明原件及复印件（水、电、煤等工程账单，如没有则提供房租发票等等）

（4）房屋买卖合同原件及复印件

二、办理流程

1、在拥有上述条件之后，需要到深圳市住房公积金管理中心进行申请。尽管由于互联网互通便捷，申请人在网上不仅可以查看和改变公积金信息，实时更改缴存比例和基数，申请提取等等，但是申请公积金贷款还是需要在人员中心进行申请。

2、提交申请

申请人需要提供上述的可资审核资料，再填写相关申请书，并且缴纳相关费用。在此之后，申请人通过工作人员提交申请并且进行相关的面签手续。

3、审批核定

银行会在进行调查研究并对申请人进行分类审核后制定银行审批表，若符合银行审批要求，便可以通过银行审批，获得贷款批复意见。

4、签订合同

签订合同是最后的步骤，往往情况下，申请人和银行会签订一个借贷合同，由银行提供合同样本，中心工作人员介绍贷款基本知识和注意事项后，让申请人在细看条款并查询每一条能够进一步确认的信息之后签订。

三、贷款计算

1、不同时间段房贷额度不同

凭借公积金贷款方式，申请者可协助完成贷款百分之七到百分之八十的数量（一般的是70%）。对于初次购房人（夫妇），如今，无论在哪一个城市的市中心，基本的贷款金额最高上限是底价次的1.2倍，次限上限是底价次的1.5倍2。 深圳公积金贷款额度也不例外。

2、还款期限与贷款类型相关

目前，深圳市住房公积金管理中心提供了一款6-24期的还款方案，但是若需要大幅延长还款时间可考虑商业贷款，且有较多个性化的贷款方案可以选择，而由于利息上的差异，公积金贷款的总贷款额及利息会更低，商业贷款则会出现较大的差距。

3、还款方式多样

目前，深圳市住房公积金管理中心提供了自由还款、自动还贷等多种还款方式可供选择。

四、注意事项

1、不得对尚未获得产权证的房屋进行贷款

2、如借款人所办房屋不是纯商品房（非农民集体建房、非经济适用房和住宅民用房），则申请按原房屋存款方式（或联名贷）

3、贷款年限最长25年

4、贷款时限最短不少于12个月

5、银行不放贷，贷款机会一般就会流失，对于银行发放贷款的规定，可以在工作人员处适时获得相关知识。

五、总结

深圳家庭房转公积金贷款流程虽有较多步骤，但是也提供了多个个性化的办理方案，并且相对与商业贷款，公积金贷款的贷款额度和利率更优。

本文由深圳贷款公司整理。