摘要：本文主要介绍“深圳购房全攻略：如何以有贷款记录为基础完成首付”。随着深圳房价的不断攀升，很多人的购房计划却因为首付的问题而遇到了困难。然而，拥有良好的贷款记录是一个不错的选择，可以助力完成首付。本文从四个方面详细阐述了以有贷款记录为基础完成首付的方法和技巧。

一、申请贷款的技巧

申请贷款是完成首付的第一步，在这一过程中，需要掌握一些技巧。

第一，选择合适的贷款期限。贷款期限一般为1-30年，长期贷款虽然月供较低，但累积的利息也越高。因此，应该根据个人财务状况和购房需求，选择合适的贷款期限。

第二，选择合适的贷款方式。贷款方式一般分为等额本金和等额本息两种，前者月供逐月递减，利息总额更少，适合首付较低的购房者；后者月供相同，但前期还款大部分是利息，适合首付较高的购房者。

第三，提前咨询银行贷款规则和流程，准备相关材料，可以帮助提高申请贷款的成功率。

二、借助公积金贷款

公积金贷款是很多购房者的首选，因为它利率低、手续简单、审批快速。如果个人在工作单位有连续缴纳公积金记录，并且账户金额足够支付首付，就可以申请公积金贷款。

此外，购房者还可以尝试提高公积金缴存比例，增加账户金额，来满足贷款需求。

三、选择适合自己的银行

选择适合自己的银行也是重要的一环，不同的银行对于不同的购房者有不同的优惠政策。

首先，可以关注银行的折扣优惠活动。例如，某银行“房贷购物季”期间，购买指定商品可以获得房贷利率立减，客户购房时必须贷款50万元及以上，这样可以有效降低利率。

除此之外，还应该关注银行的额度政策和申请流程。个人经济情况和社保纪录等都会影响贷款额度。了解银行的政策和流程，可以为购房者提供更好的申请贷款体验。

四、注意购房保障方面

在申请贷款和完成首付的过程中，购房者也需要注意自身的风险保障。

第一，对购房合同要仔细阅读，并且需要购买住房保险等保障措施，以避免风险。

第二，关注贷款利率的变化。贷款利率的变化会直接影响到购房者的贷款还款能力，购房者可以通过银行关注利率变化动态，选择合适的时机进行操作。

第三，除了首付外，购房者还需要准备一定的后续开销，例如装修费用、物业费用、税费等，需要提前做好预算和储备。

五、总结：

以有贷款记录为基础完成首付是一种不错的选择。申请贷款、借助公积金贷款、选择适合自己的银行、注意购房保障等都是完成首付的关键环节。希望本文能给正在购房的人们提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。