摘要：

本文旨在介绍深圳市的住房公积金贷款政策，重点针对深圳市持有三套房的居民，探讨其如何办理住房公积金贷款。本文主要分为四个方面，介绍住房公积金贷款的基本概念、符合条件及申请流程，以及具体的申请注意事项。

一、基本概念

1、住房公积金贷款是指经住房公积金管理中心审核后，由公积金贷款机构向申请人发放的，以住房公积金账户余额为还款来源的、用于购买、建造、翻建、改造和租赁住房的专项贷款。

2、住房公积金贷款利率执行央行同期贷款基准利率加10%的执行标准。

二、符合条件及申请流程

1、符合条件：

深圳市的购房人需满足以下条件：

（1）购房人应当是住房公积金缴存职工。

（2）购房人在申请贷款时必须是本市户籍或已在本市连续缴存住房公积金满五年。

（3）购房人及其家庭成员名下无本市范围内产权房或已购住房。

（4）购房人及其家庭成员名下无其他经济适用房或其他保障性住房。

（5）购房人和家庭成员的合法收入必须满足买房所需支付的首付和月供的负担能力等有关规定。

2、申请流程：

（1）首先，购房人需到深圳市住房公积金管理中心进行申请；

（2）经住房公积金管理中心审核后发放住房公积金提取申请确认书；

（3）接着，购房人可携带提取申请确认书到银行进行贷款申请；

（4）银行审核通过后，发放住房公积金贷款；

（5）最后，购房人可携带贷款审核通过的审批文件到房管局进行房屋产权手续办理等后续工作。

三、具体申请注意事项

1、深圳市目前规定，住房公积金贷款买房所需首付款比例不超过70%，有些地区的首付还有可能更低，因此需要购房人自行注意并合理规划贷款购房计划；

2、购房人需提前搞清楚自己购买房屋的总价、首付款、贷款额度、每月还款等基本信息，以便在申请时及时准确填写贷款申请表，避免因信息错误而导致贷款申请失败；

3、购房人需提供足够的有效证明材料，包括身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋购买意向书等相关证明材料；

4、购房人还需在申请时缴纳中介费到指定账户，缴费时应谨慎，以免上当受骗；

5、申请成功后，购房人需及时向银行缴纳每月的还款，违约则会影响个人征信等问题。

四、总结

深圳市的住房公积金贷款政策为广大购房者提供了良好的融资途径，尤其是对于有多套房的购房者来说，延缓了其购房资金压力。但购房者在申请贷款前需仔细了解贷款政策和要求，并注意相关细节问题以避免申请失误和贷款风险。本文由深圳贷款公司整理。