摘要：本文主要介绍深圳平均家庭贷款买房状况，抛砖引玉，并提供一些背景信息。深圳是中国经济特区之一，经济发展迅速，人口不断增加，房价一直居高不下，家庭贷款买房也成为了一种普遍现象。

一、购房梦想难以实现

深圳是中国经济发展的代表城市之一。随着国家政策的不断完善，房产市场也得到了很大的发展空间。然而，深圳房价居高不下，许多年轻人的房屋梦只能是呼之欲出。据不完全统计，深圳目前的房价平均每平米超过了50000元，高昂的房价急剧拉高了市民购房的门槛，使很多年轻人的购房梦想难以实现。

此外，需要指出的是，深圳的国有土地和房屋建设企业占据着市场份额的大头，导致房地产市场缺乏真正的竞争，价格不合理，购房难度进一步加大。对于世世代代生活在深圳的市民而言，买房已经成为了一种难以实现的梦想。

虽然深圳有不少贷款渠道供市民申请，但银行贷款政策的限制和严格审批标准，也使得很多市民无法获得贷款，买房成了一种稀缺资源。

二、贷款购房需谨慎

贷款买房是深圳市民破解高房价、低收入局面的一种方式。贷款期限长，还款方式多样，有助于市民顺利拥有属于自己的房屋。可是，贷款购房也存在着一定的风险。

一方面，很多市民将房贷看作是日常开支，不理解房贷的本质，忽视负债带来的风险；另一方面，贷款的利息和额度，一旦选错，将会给个人经济带来沉重的负担。尤其是在购房时没有考虑到利息、还款期限、利率变动等可能带来的影响，将会给个人及家庭的经济状况带来巨大压力。

每个家庭在购房时，要根据自己的经济实力和房屋的实际价值选择适合自己的贷款。可以向银行咨询，也可以选择贷款中介来了解更多方案。在购房过程中，合理、谨慎、透明地借款，才能让贷款真正起到帮助的作用。

三、不断完善贷款体系

深圳市政府致力于为市民提供更多、更好的贷款渠道。根据《深圳市住房与建设局关于进一步加强住房公积金管理的通知》规定，深圳市民可以通过缴纳住房公积金来提高购房贷款额度，进一步降低市民买房的门槛。

另外，深圳也不断完善银行贷款政策，并为年轻人提供首套房贷款优惠。这种优惠政策，对于获得第一次机会的年轻购房者来说，确实能够降低他们的压力，同时也有利于促进经济发展。

总之，对于深圳市民来说，贷款买房是一种常见的行为，但也需要家庭谨慎考虑，根据自身实际情况选择适合自己的方式。同时，市政府也应该更好地发挥作用，进一步构建完善的贷款体系，减轻市民的财务压力。

四、积极寻求购房转型

对于不少收入较低的市民来说，想要在深圳市区购房是毫无希望的事情，而一些资深深圳市民开始转型，选择到深圳周边地区购房，这一转型趋势其实值得更多市民借鉴。

随着深圳周边城市的发展，城市规划、建筑设计等诸多方面都开始与深圳市趋于一致，购房者可以在深圳周边的城市获得更多权益。同时，很多深圳周边地区的房产价格也相对较低，能够让普通市民轻松拥有自己的房屋。

这对于一些大龄单身或者有家庭的年轻人来说，是一个在购房难以实现时的可行选择。当然，这需要市民自身的实际情况而定，但相比于无法获得自己的房子，这种转型选择还是有其积极意义的。

五、总结

本文主要介绍了深圳平均家庭贷款买房状况。在阐述深圳购房问题时，我们指出，高房价、贷款审核标准严格等因素，使得很多深圳市民难以实现买房梦想。同时，我们又提出了家庭贷款买房存在的风险，并对比了深圳周边城市的发展态势，探索出了一些购房解决方案。

鉴于此，建议深圳市政府积极落实市民购房的诸多期望，完善国有土地和房屋建设企业的竞争机制，同时加大银行贷款政策和购房补贴的力度，让深圳市民购房不再难。此外，我们也建议购房者应该根据自身实际情况，选择适合自己的购房方式，理智、谨慎地进行贷款购房，让贷款真正起到帮助的作用。

本文由深圳贷款公司整理。