摘要：本文详细介绍了深圳家庭二套房公积金贷款额度的相关信息。在目前房价越来越高的情况下，很多人选择购买二套房来增加财产。但是，由于政策的限制和要求，购买二套房需要满足一定的条件。本文涵盖了四个方面的深圳家庭二套房公积金贷款额度相关内容，包括额度计算、资格认证、公积金贷款利率和申请流程，以帮助读者更好地了解借款二套房公积金贷款的条件和相关政策。

一、额度计算

1、深圳家庭二套房公积金贷款额度的计算方式是按公积金存缴月数以及还款能力共同计算的。根据深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的借款人可以贷款总额的70%作为二套房公积金贷款，但是最高额度不能超过120万元。如果借款人的公积金缴存年限越久，贷款金额也会越高。此外，还款能力也是公积金贷款额度的一个重要因素，因为按照政策规定，每个月的还款额度不能超过借款人月收入的50%。

2、举例来说，如果某家庭名称为X家，夫妻共同贷款二套房，流水账户有足够的钱，公积金缴存时间超过一年，他们的公积金贷款额度最高是120万元，每月还款不能超过月收入的50%。

3、需要注意的是，深圳的房价越来越高，很多二手房的价格已经超过了120万元的上限，因此政策规定如此。

二、资格认证

1、深圳市住房公积金管理中心规定，借款人必须满足以下条件才能申请二套房公积金贷款：已经有一套或以上的住房，并且名下的所有房产必须在深圳市范围内，未有拖欠房屋贷款以及其他类型的政府贷款和贷款还款等情况。

2、此外，借款人在申请公积金贷款时必须提交相关资料，包括住房证明、工资证明、公积金缴存证明、本人征信报告等必要的资料。经过审核合格后，才能申请公积金贷款。

3、需要强调的是，申请二套房公积金贷款有一定的难度，因为政策限制较为严格。所以在申请公积金贷款前，借款人应该尽量了解政策，并根据自己的实际情况进行合理规划。

三、公积金贷款利率

1、深圳市住房公积金管理中心规定，二套房公积金贷款利率同一套房的基准利率不同，采取较高的利率指导价，银行利率较为稳定，届时具体可以在银行进行咨询。

2、在公积金贷款期限方面，通常设定在5-20年之间，具体视借款人还款能力、贷款金额和还款期限等因素而定。

3、相较于商业贷款，公积金贷款的利率较低，这也是很多购房者选择公积金贷款的主要原因之一。但是需要注意的是，公积金贷款还存在其他一些限制和要求，因此在选择贷款方式时需要谨慎。

四、申请流程

1、申请深圳家庭二套房公积金贷款的流程相对比较繁琐，需要借款人进行一些必要的准备工作。也可以找深圳贷款公司申请帮助，让专业的人来帮忙

2、具体流程如下：

（1）首先，借款人需要提供个人身份证明和名下房产证明等必要的材料，并填写《深圳市住房公积金二套房贷款申请表》。如果需要咨询贷款信息，可以前往深圳市住房公积金管理中心进行咨询。

（2）提交申请后，需等待银行和住房公积金管理部门的审核，一般需要1-2周时间。

（3）审核通过后，银行将按照政策规定的贷款额度和利率发放公积金贷款。借款人需要向银行提供房屋交易的证明材料，并签署贷款合同，确认贷款金额、期限、利率、还款方式等相关事项。

3、需要提醒的是，借款人在贷款过程中需要仔细核对各项贷款条款，并注意避免出现疏漏或误解而导致贷款风险。

五、总结：

本文详细介绍了深圳家庭二套房公积金贷款额度的相关政策和信息。在购买二手房的过程中，了解公积金贷款额度和申请流程是很重要的，这有助于购房者更好地规划和安排个人财务。同时，需要提醒的是，对于购房者而言，选择合适的贷款方式和正确的贷款流程非常重要，这关系到购房者的经济状况和财务风险。希望本文对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。