摘要：深圳是中国经济发展最快的地区之一，其房价一直以来都处于“高企”的状态。在这种背景下，许多家庭想要购买二套房产来安置家人或是用于投资，但普遍认为无法负担高额的首付。因此，本文就深圳家庭二套房公积金贷款攻略进行阐述，以帮助人们更好地理解并找到适合自己的贷款方案。

一、政策背景

1、深圳房产政策简介

近年来，深圳市政府针对楼市泡沫和住房问题，推出了一系列针对房地产市场的调控政策。其中，包括限购、限贷、限售等多种措施。而对于家庭购买二套房产来说，最主要的利好政策就是允许使用公积金贷款。

2、深圳家庭二套房公积金贷款政策分析

深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的职工可以向公积金账户申请贷款，购买二套住房，最高贷款额度为120万元，最长还款期限为25年。需要注意的是，家庭的第一套房贷款和第二套房贷款余额的总和不能超过100万元。

二、申请条件

1、购房人条件

申请购买二套房产的人必须是有购房资格的人员，即已婚家庭或单身人员，非法人单位职工。同时，购房人必须在深圳市范围内就业或养老。

2、公积金账户条件

购房人需要在公积金账户内存足够的资金，用来支付首付或承担部分中介费用等。此外，购房人需要在公积金账户内存满24个月。

3、房屋条件

购买的二套房屋必须是普通住房，且不能是商住两用房、豪华别墅等。

三、申请流程

1、申请前需准备的材料

（1）购房人身份证、居住证等证件的复印件。

（2）购房人最近6个月的社保缴费证明。

（3）买卖双方的房屋买卖合同、产权证等。

2、申请流程

（1）登录深圳市住房公积金管理中心网站，查询条件和相关流程。

（2）携带上述材料去当地住房公积金或银行申请二套房贷款。

（3）在个人公积金账户中缴存相应额度的住房公积金贷款还款，每月根据还款计划进行定期还款。

四、注意事项

1、贷款额度不宜超过自己的经济承受能力

在购买二套房产时，不要贪心超过自己的承受能力，否则有可能会出现未来的安置问题。因此，在贷款时要根据自身经济状况进行评估，选择合适自己的贷款额度。

2、及时还款避免罚款

按规定每月定期还款，及时缴存住房公积金贷款还款，避免欠款和罚款。

3、选择合适的贷款方案

在选择贷款方案时，要对市面上各种贷款方式进行深入了解，自己进行理性选择。

五、总结：

深圳家庭二套房公积金贷款政策的推行，使得大量家庭有了解决住房问题的突破口。在贷款时要注意适当控制贷款额度，并及时还款避免罚款。最后，选择适合自己的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。