摘要：本文介绍深圳家庭二套房公积金贷款攻略，包括贷款途径、条件、额度和流程等方面。二套房公积金贷款对于需要改善住房条件的家庭来说，是一个值得尝试的选择。

一、贷款途径

1、银行贷款

常见的银行贷款途径包括中国银行、建设银行、招商银行等。客户可以选择到相关银行咨询贷款条件，并递交申请材料。银行将根据客户资产情况、稳定收入等因素综合评估客户的信用状况，从而决定是否放贷。

2、房产中介

房产中介可以协助客户了解贷款流程、材料、额度等信息，并推荐合适的银行或金融机构办理贷款

3、第三方贷款平台

第三方贷款平台也提供二套房公积金贷款服务，客户可以通过这些平台在线申请贷款，并获得更便利、快捷的贷款服务。

二、贷款条件

1、购房时间限制

深圳市规定，购房时间距离当前贷款申请时间需满两年以上，否则不予贷款。

2、职业稳定

申请人需为在深圳市缴纳公积金或社保，或者在深圳市稳定工作满2年的员工。

3、个人信用

客户的个人信用记录也是决定贷款是否能够申请成功的重要因素。若有不良信用记录，有可能影响到贷款申请。

三、贷款额度

深圳市规定，家庭二套房公积金贷款最高额度为400万元。具体额度根据客户的收入、资产等各方面因素综合考虑。

需要注意的是，贷款额度不能超过购房总价的70%。

四、贷款流程

1、准备材料

申请人需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等相关材料。如果是借款人，还需要提交征信报告、信用卡还款记录等个人信用证明材料。

2、申请贷款

客户可以选择银行、房产中介或者第三方贷款平台申请贷款。提交申请材料后，等待银行或金融机构的审批结果。

3、评估房产

房产评估是银行或金融机构核定贷款额度的重要环节，银行或金融机构将根据市场评估价值或评估师的评估价值确认房屋价值，综合评估客户的还款能力，决定是否放贷。

4、签署合同

经过银行或金融机构审批后，客户需在合同约定的时间内签订贷款合同，并向银行缴纳相关手续费和抵押登记费等费用。

5、放款

签订贷款合同后，银行或金融机构将根据合同约定的时间将贷款放款。

五、总结

深圳家庭二套房公积金贷款攻略中要注意到的要点包括：贷款途径有银行、房产中介和第三方贷款平台；贷款条件包括购房时间限制、职业稳定和个人信用等方面；最高贷款额度为400万元，贷款额度不能超过购房总价的70%；申请贷款的流程包括准备材料、申请贷款、评估房产、签署合同、放款等环节。选择二套房公积金贷款需要综合考虑个人财务状况、市场情况等因素，谨慎选择适合自己的最佳贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。