摘要：随着生活压力的不断增加，越来越多的人选择在婚前购买房产来稳定家庭，但是婚前贷款房产购买需要注意的事项很多，本文整理了深圳婚前贷款房加名攻略，一图带你搞定！

一、深圳婚前贷款房加名需要注意的事项

1、了解融资额度：深圳市限购政策限制了不同城区居民的房产购买融资额度，需要准确了解自己所在区域的融资额度，以免造成不必要的麻烦。

2、了解贷款额度：婚前购买房产需要贷款，但是贷款额度并不是所有人都能够获得，个人信用评级、收入证明等因素都会影响贷款额度，需要提前了解，以便做好贷款的准备。

3、了解购房流程：深圳的房产购买流程比较复杂，需要了解购房流程的各个环节，包括签订合同、交付首付、办理贷款等，以免遇到纠纷。

二、深圳婚前贷款房加名的利与弊

1、利：婚前购买房产可以有效规避离婚产生的财产纷争，也可以减少资产转移和分配过程中的税费等问题，同时也为未来家庭美好生活奠定了基础。

2、弊：婚前购买房产存在一定的风险。如果不按照法律程序操作，购房合同存在缺漏，就有可能因为一些纠纷而导致无法分割房产。此外，婚前贷款房产需要偿还较高的利息和还款压力，可能给家庭造成经济压力。

三、深圳婚前贷款房加名的操作流程

1、确定购房意向：首先需要确定购房意向，包括购房区域、房屋类型、户型、面积等，根据个人需求来筛选合适的房屋。

2、贷款及加名操作：根据深圳市相关规定，婚前贷款房产需将购房人、共同贷款人两个人的名字都加到房屋产权证上，需要在签订购房合同的时候，在合同上明确双方的共有权和各自的财产比例，同时确保贷款事宜和银行的合作流程。

3、缴纳相关税费：购房需要手续费、印花税、契税等，需要在缴纳这些税费之后才能办理房屋过户手续。

四、深圳婚前贷款房加名需要注意的风险点

1、贷款风险：如果贷款额度较高，需要承担更高的还款压力，同时需要在贷款信用等方面保持良好状态。

2、加名风险：加名前需要与另一方协商好共同房产的产权比例，并在购房合同上明确，以免遇到产权纷争。

3、突发风险：在购房之后，可能会遇到突发状况，如地震、火灾等，需要购买适当的保险来规避风险。

五、总结

深圳婚前贷款房加名需要注意的事项相对复杂，需要认真进行购房规划和执行过程，灵活运用各种资源，以尽可能减少风险。在深圳进行婚前贷款房产购买，需要根据市区限购政策了解贷款额度和融资额度，进行详细的购房流程管理，同时清楚各种情况下的风险点，才能真正做到一图搞定所有问题。

本文由深圳贷款公司整理。