摘要：深圳的房价一直以来都是全国居高不下，让许多年轻人感到买房难。然而，随着婚前贷款买房政策的出台，该市场似乎“降温”了一些。本文将从合法性、流程、注意事项、优缺点四个方面介绍深圳婚前贷款买房的细则，帮助读者更好地了解这个政策。

一、合法性

2011年1月，国务院印发《关于推进利用住房公积金支持稳定和扩大住房消费的指导意见》第28条规定：“夫妻双方可以凭借婚姻关系，自愿约定在婚前共同购买住房的，住房公积金管理部门应当依法给予贷款支持，并保障其按照规定享受住房公积金利率优惠。”根据政策规定，深圳作为全国先进地区，自然也将婚前贷款买房纳入政策之中，是一个非常合法的方式。

二、流程

1、婚前申请公积金贷款购房：夫妻双方可选择申请住房公积金贷款，根据双方缴纳的住房公积金缴存额确定贷款额度。住房公积金贷款的优势是利率低，不受市场利率波动影响。

2、贷款审批需要提供的材料：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、公积金个人账户或单位账户信息等。

3、如何选择银行贷款：夫妻双方选择银行贷款时，首先需要看一下贷款额度和利率是怎么定的，其次还需要看一下贷款期限和还款方式等。

三、注意事项

1、借款人双方应当是真实的夫妻关系。如果没有办理结婚手续，但是在申请时弄虚作假，后果非常严重。

2、贷款用途必须是购房，不能用于其他消费。

3、贷款还款方式需要和夫妻双方共同确认，常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。

四、优缺点

1、优点：婚前贷款买房可以帮助年轻人早点实现家庭的安居梦想，减轻了购房的压力。婚前买房还可以节省婚后不必要的开支。

2、缺点：婚前买房的确是一种降低门槛的方式，但是需要注意的是，婚前买房不具备夫妻的共同所有权，同时，如果夫妻离婚，由于法律维护的是婚姻期间所得到的财产共同所有，因此离婚时的财产分割也是一个问题。

五、总结

总的来说，深圳婚前贷款买房是一种比较好的购房方式，但是需要注意法律和贷款规定，不能违规操作。如果夫妻关系不稳定，建议还是慎重考虑，避免将来财产分割的问题。本文由深圳贷款公司整理。