摘要：深圳是中国经济快速发展的城市之一，房价也因此飞涨，导致许多人购房难题。深圳房贷贷款年龄限制是解决这一问题的关键，本文将从四个方面详细阐述。

一、深圳房贷贷款年龄限制概述

深圳房贷贷款年龄限制是指银行对借款人所规定的年龄区间，在这个年龄之内才能够接受银行的房贷申请。深圳房贷贷款年龄限制的出现与深圳的房价飞涨密切相关，下面将从四个方面进行详细介绍。

二、深圳房贷贷款年龄限制的原因

1、银行风险控制

一方面，银行对于房贷的风险控制非常重视，按照银行的风险控制原则，年龄更小的借款人还有更多的未来挣取收入和还款能力，因此更倾向于借给他们，这也是银行制定房贷贷款年龄限制的原因之一。

2、保障退休后生活

另一方面，住房作为老百姓最重要的资产之一，银行也要为储户退休生活做一定保障，为了避免年龄较大的借款人退休后不能按时还贷导致的不良影响，银行也更倾向于借给较年轻的借款人，因此银行对房贷贷款年龄设置了限制。

三、深圳房贷贷款年龄限制的具体要求

深圳市银行对于房贷贷款年龄限制和要求如下：

房贷贷款人的年龄应在20周岁至65周岁之间，且年龄加贷款期限不超过70周岁。

同时根据国家的政策，原则上房产按揭贷款最长期限不超过30年。

四、如何满足深圳房贷贷款年龄限制的要求

1、增加贷款人年龄

贷款人可以通过加入担保人或者增加还款方式的方式满足银行的年龄要求。

2、缩短贷款期限

贷款人可以选择较短的贷款期限来满足银行的要求。另外，由于利率不能太高，选择短期贷款还可能享受到更低的利率。

3、提供充分的担保

贷款人可以选择提供担保人或者提供其他可靠担保来减少银行的风险，从而更容易获得银行的批准。

五、总结

深圳房贷贷款年龄限制是因为市场需求和银行风险控制相较而产生的政策，要求贷款人年龄在一定范围之内，年龄加贷款期限不超过70岁，并且提供足够的担保保障。对于贷款人来说，要满足这一限制，需要增加担保人、缩短贷款期限或者提供可靠的担保。

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