摘要：深圳作为一个中国的新兴城市，因其独特的地理位置和发展前景在不断吸引着越来越多的人口前来购房。然而，由于房价高昂，很多人在购买房屋时需要进行按揭贷款。本文将介绍一些深圳按揭买房的攻略，帮助读者更好地了解这一购房过程。

一、住房贷款前需要做的准备

1、准备充足的首付款深圳房价高昂，需要购房者缴纳高额首付款来降低购房的按揭负担。通常来说，购房者需要至少准备30%的首付款。

2、查看征信记录 购房者需要查看自己的征信记录，确保信用良好，否则可能无法顺利进行贷款。

3、提前了解按揭流程 购房者需要提前了解银行的贷款政策和申请流程，以免出现因为资料不全或不符合标准而导致贷款失败的情况。

二、选择合适的按揭贷款方式

1、分期还款方式 分期还款方式是目前较为常见的按揭贷款方式，房屋所有权权益已转移，购房者成为房屋的所有者，但需要按照一定的期限和利率来还款。

2、利随本清还款方式 该方式下，购房者需要每月偿还一定的本金和利息，每月的还款金额相对比分期还款方式略高，但还款期限也更短。

3、组合还款方式 购房者可以选择将以上两种方式进行组合，根据自己的实际情况进行选择。

三、选择合适的银行和贷款产品

1、银行选择 购房者需要比较不同银行的贷款利率、还款方式以及申请条件等，选择适合自己的银行。

2、贷款产品选择 各家银行所提供的贷款产品种类也是不一样的，购房者需要根据自己的情况选择适合自己的贷款产品。

3、关注利率信息 购房者需要关注利率信息，申请的贷款利率在未来还款中会起到至关重要的作用。

四、注意事项和陷阱

1、房屋抵押 购房者需要了解清楚房屋的所有权情况和抵押情况，以免后期出现不必要的麻烦。

2、关注额外费用 在办理按揭贷款时，除了需要贷款金额外，购房者还需要支付一些额外的费用，如评估费、公证费、保险费等，需要事先了解清楚。

3、提前了解贷款政策 银行的贷款政策可能会发生变化，购房者需要提前了解并及时跟进。

五、总结

以上就是深圳按揭买房的攻略，购房者需要做好充分的准备工作，选择合适的按揭方式和银行，关注利率信息和注意事项和陷阱。只有这样，才能够更好地进行深圳的按揭买房。

本文由深圳贷款公司整理。